|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2013.06.09 21:57 |
Felvásárolják az oroszok Magyarországot? - Mutatjuk a friss számokat. |
|
Felvásárolják az oroszok Magyarországot? - Mutatjuk a friss számokat. "Indokolt" a cirill betűs hirdetések özöne Hévízen, a gyógytaváról híres városban tényleg lelkesen vásárolnak az oroszok, ám azért mégsem minden adásvétel köthető hozzájuk − csak minden második. Budapesti szerepük ezzel szem |
|
Felvásárolják az oroszok Magyarországot? - Mutatjuk a friss számokat
"Indokolt" a cirill betűs hirdetések özöne Hévízen, a gyógytaváról híres városban tényleg lelkesen vásárolnak az oroszok, ám azért mégsem minden adásvétel köthető hozzájuk − csak minden második. Budapesti szerepük ezzel szemben elenyésző.
A hírek szerint a hévízi ingatlanokat felvásárolják az oroszok, ráadásul fillérekért. A száraz tények ezt a következőképpen árnyalják: a KSH 2010-ben 109, 2011-ben 148, 2012-ben pedig 155 eladott hévízi ingatlanról tud összesen. A Zala megyei kormányhivatal adatai szerint orosz állampolgárságú vevők kezébe 2011-ben 51, 2012-ben 76, 2013-ban pedig 19 hévízi ingatlan került. Vagyis 2011-ben és 2012-ben minden második üzlet tényleg orosz vevővel köttetett a fürdővárosban.
Hévíz mellett a szomszédos településeken is megjelentek az orosz vásárlók, összességében azonban közel sem akkora a súlyuk, mint a gyógytó körül. Zala megyében maga a tranzakciószám nagyjából stagnáló, 2010-ben 2099, 2011-ben 2214, 2012-ben pedig összesen 2058 ingatlan cserélt gazdát, melyekből 2011-ben 134, 2012-ben 171 ingatlannak volt orosz a vevője. 2013. április végéig 56 ingatlant szereztek meg orosz állampolgárok. Az EU-n kívüli külföldiek által megvásárolt ingatlanok száma összesen − az oroszokkal együtt − Zala megyében a következőképpen alakult: 2011-ben 162, 2012-ben 194, 2013. április végéig pedig 65 darab ingatlan vevője volt határon túli.
Az elkelt ingatlanok túlnyomó része lakás − jellemzően garázzsal együtt −, az üdülők, telkek, egyéb ingatlanok száma elenyésző. Igaz, 2013-ban az üdülők részesedése 15 százalék körülire növekedett. A tapasztalatok szerint az oroszok a jó minőségű, korszerű-újszerű ingatlanok iránt érdeklődnek, sokszor a berendezéssel együtt vásárolják meg azokat.
Kattintson a nagyobb méretért!
A tranzakciók árairól annyit közölt a Zala megyei kormányhivatal, hogy Hévízen a lakóházakat 100−350 ezer euró, a lakásokat 40−100 ezer euró között vásárolták. Keszthelyen a lakások ára 30−100 ezer euró között ingadozott, de a tendencia az emelkedés. Gyenesdiáson 250 ezer eurós lakóház cserélt gazdát, Zalakaroson 65 és 75 ezer eurós üdülő talált vevőre, Zalacsányban üdülőt mintegy 73, lakóházat pedig 100 ezer euróért adtak el.
A budapesti ingatlanpiac iránt is nő az érdeklődés: míg az uniós csatlakozás előtt a főváros részaránya mintegy 17 százalék volt a külföldiek által tető alá hozott összes ingatlanszerzésből, 2006-ra ez az arány 36,32 százalékra emelkedett. 2012-ben a külföldi állampolgárok által megszerzett 1110 ingatlan 47,6 százaléka budapesti volt, ám ez így is csak elenyésző része, mintegy 2 százaléka az elmúlt év 19 300 tranzakciót lebonyolító teljes fővárosi ingatlanforgalmának.
A budapesti kormányhivatal adataiból kitűnik, 2010 táján az orosz vevők még az ötödik, hatodik kerületet preferálták főleg, 2012-re a XIII. kerület került a népszerűségi listájuk élére, ám az első hely sem jelent többet 32 lakásnál az egész éves értékesítésben. 2010−2012 között a fővárosi lakáspiacon mindössze 350 lakás került orosz kézbe, miközben ez alatt az idő alatt Budapesten összesen 67 ezer lakás cserélt gazdát a KSH szerint.
Orosz tulajdonba került Zala megyei ingatlanok
Város |
2011 |
2012 |
2013. ápr. végéig |
Alsópáhok |
4 |
1 |
0 |
Balatongyörök |
3 |
1 |
0 |
Cserszegtomaj |
9 |
7 |
1 |
Felsőpáhok |
4 |
2 |
0 |
Bödeháza |
1 |
0 |
0 |
Gyenesdiás |
13 |
19 |
5 |
Galambok |
0 |
2 |
2 |
Hernyék |
1 |
1 |
0 |
Hévíz |
51 |
76 |
19 |
Iklódbördőce |
1 |
0 |
0 |
Kehidakustány |
1 |
2 |
1 |
Keszthely |
22 |
32 |
8 |
Kerkakutas |
1 |
0 |
0 |
Lenti |
1 |
3 |
2 |
Miháld |
1 |
0 |
0 |
Nemesbük |
3 |
3 |
0 |
Nemhetés |
1 |
0 |
0 |
Rezi |
1 |
2 |
0 |
Sármellék |
0 |
1 |
0 |
Tornyiszentmiklós |
1 |
1 |
0 |
Vonyarcvashegy |
3 |
6 |
1 |
Zalaapáti |
1 |
0 |
0 |
Zalacsány |
8 |
8 |
10 |
Zalakaros |
2 |
1 |
3 |
Zalaszántó |
1 |
0 |
1 |
Forrás: Zala megyei kormányhivatal |
Orosz állampolgárok budapesti ingatlanszerzési adatai
Kerület |
2010 |
2011 |
2012 |
I. |
3 |
6 |
4 |
II. |
6 |
8 |
4 |
III. |
5 |
6 |
2 |
IV. |
3 |
1 |
3 |
V |
10 |
7 |
11 |
VI. |
15 |
5 |
10 |
VII. |
15 |
11 |
21 |
VIII. |
14 |
16 |
13 |
IX. |
6 |
2 |
3 |
X. |
0 |
4 |
5 |
XI. |
5 |
4 |
1 |
XII. |
3 |
1 |
1 |
XIII. |
13 |
11 |
32 |
XIV. |
13 |
15 |
15 |
XV. |
3 |
1 |
3 |
XVI. |
4 |
0 |
1 |
XVII. |
0 |
0 |
1 |
XVIII. |
1 |
1 |
0 |
XIX. |
0 |
1 |
0 |
XX. |
1 |
1 |
1 |
XXI.-XXIII. |
0 |
0 |
0 |
Összesen |
120 |
101 |
131 |
Forrás: Budapesti kormányhivatal |
Külföldi állampolgárok budapesti ingatlanszerzése
Év |
Darab |
2010 |
399 |
2011 |
491 |
2012 |
529 |
Forrás: Budapesti kormányhivatal |
Zala megyei ingatlanszerzők állampolgárság szerinti megoszlása: 2011 − orosz 177, ukrán 27, amerikai 4, kínai 3, török 1, grúz 1, belorusz 1, moldáv 1 2012 − orosz 218, ukrán 29, szerb 2, koszovói 1, Seychelle-szigeteki 1, kanadai 1, új-zélandi 1, amerikai 1, kazah 2, szír 1 2013 eddig eltelt időszaka− orosz 69, ukrán 12, amerikai 2, horvát 1, koszovói 1
Hirdetések
Eladó ingatlan, lakás, családi ház Hévízen
Ingatlan Hévíz
Eladó ingatlan, lakás, családi ház Keszthelyen
Ingatlan Keszthely
|
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
24.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan |
|
88.999.999 Ft. |
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert |
|
10.999.999 Ft. |
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház |
|
45.999.999 Ft. |
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu |
|
|
|
|