|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2019.02.15 08:14 |
Egyszerűsödik a CSOK igénylése! II. rész |
|
2019-es változások a CSOK igénylésében. Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) Az igénylő személyekkel közös háztartásban élő, és a megvásárolandó, vagy építendő házba velük együtt költöző, meglévő gyermek(ek) után vehető igénybe. Megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény (MCSOK).. |
|
2019-es változások a CSOK igénylésében.
Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)
Az igénylő személyekkel közös háztartásban élő, és a megvásárolandó, vagy építendő házba velük együtt költöző, meglévő gyermek(ek) után vehető igénybe.
Megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény (MCSOK)
Kizárólag házaspárok részére, és a vállalt gyermek(ek) után vehető igénybe.
CSOK + MCSOK
A támogatott személyek a már meglévő, és vállalt gyermekek után vehetik igénybe.
A CSOK feltételei
A CSOK-ot olyan házastársak igényelhetik, akik családot szeretnének alapítani, gyerekeik vannak, vagy lesznek, és még nem éltek a CSOK lehetőségével.
A CSOK-ot élettársak is igényelhetik, ha van közös gyerekük, viszont a gyermek előre vállalása csak házastársak esetén lehetséges.
Ha még nincs gyermekük, de vállalják, a következő szabályok lépnek érvénybe:
-
egy vállalt gyermek megszületésére 4 év áll rendelkezésre
-
két vállalt gyermek esetén 8 év
-
3 vállalt gyermek esetén 10 év
-
3 gyermek vállalása csak új lakás építése vagy bővítése esetén lehetséges
Ha használt lakást szeretnénk vásárolni vagy bővíteni, akkor legfeljebb 2 gyermek vállalható.
Ha vállalt gyermekre igényeljük a CSOK-ot, akkor szükséges a házastársi kapcsolat, és az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell, hogy legyen.
CSOK-igénylés szempontjából gyermeknek számít
-
25 életkorát be nem töltött vér szerinti, vagy örökbe fogadott gyermek
-
legalább 12 hetet betöltött magzat, vagy ikermagzat
-
25 évnél idősebb gyermek, ha megváltozott munkaképességű, állapota egy éve fennáll, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg
Feltételnek számít, hogy a meglévő gyermek az igénylőkkel közös háztartásban éljen, és a megvásárolandó vagy építendő lakásba velük együtt költözzön.
Lakásvásárláskor az eladó nem lehet a vevő közvetlen rokona, vagy az élettársa.
CSOK akkor is igényelhető, ha fent van a KHR listán. Ez nem kizáró jellegű, mint a hiteleknél.
A KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer), régebbi nevén BAR (Bankközi Adós-és Hitelinformációs Rendszer) lista nyilvántartja a magánszemélyek és vállalkozások összes hitelét.
A CSOK támogatás a következő esetekben veszíthető el
-
ha, a gyermekvállalás részben teljesül, a CSOK összegéből levonódik a határidő lejártakor meglévő gyermekek után járó támogatás
-
ha, a gyermekek száma a határidő lejártakor 2-nél kevesebb (és többet vállaltunk), akkor a teljes összeg visszafizetésre kerül
-
válás után, ha, a gyerek a lakásból elköltöző szülőhöz költözik
-
válás után, ha, a gyerek vegyesen kerül elhelyezésre
Ha a támogatást elveszítjük, akkor ezt a határidő leteltét követő 60 napon belül késedelmi kamattal vissza kell fizetni az államnak.
A CSOK támogatás nem veszíthető el a következő esetekben
-
a gyermek nagykorú, vagy nagykorúvá válik, és elköltözik
-
tanulmányok miatt máshol él
-
a gyermeket egészségügyi intézményben kezelik
-
munkavállalás miatt legfeljebb 5 évig máshol él
-
közeli hozzátartozót ápol
-
letöltendő szabadságvesztése miatt
CSOK 10+15
A CSOK 10+10 hitelből, 2018 decemberében CSOK 10+15 lett.
A kormány megnövelte a három- vagy többgyermekes családok számára nyújtott kamattámogatott lakáshitel összegét. 10 millió forint helyett már 15 millió forint összegű kamattámogatott lakáshitel igényelhető új lakás vásárlásához vagy építéséhez.
A CSOK 10+15 (régi CSOK 10+10) keretén belül kedvezményes kamattámogatott lakáshitelt vehető fel. Ez 3, vagy több meglévő, vagy vállalt gyermek mellett vehető fel, és csak új lakás építésére vagy vásárlására használható.
Jellemzői, feltételei
-
legfeljebb 10 millió forint állami támogatás
-
max.: 15 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt igényelhető
-
az állami kamattámogatás miatt, a kamat a futamidő egészére fix 3 %
-
a hitel legfeljebb 25 évre kamattámogatott – ha, a futamidő nagyobb, akkor a további évekre nincs kamattámogatás
CSOK 2,6+10
A CSOK 2,6+10 hitelek 2018. december 01-től igényelhetőek az olyan családok által, akik 2 meglévő, vagy vállalt gyermek mellett veszik fel a CSOK támogatást, és ezzel együtt lakáshitelre is szükségük van. A hitel, csak új lakás vásárlására vagy építésére használható.
Jellemzői, feltételei
-
legfeljebb 2,6 millió forint állami támogatás
-
max.: 10 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitel igényelhető
-
az állami kamattámogatás miatt, a kamat a futamidő egészére fix 3%
-
a hitel legfeljebb 25 évre kamattámogatott – ha, a futamidő nagyobb, akkor a további évekre nincs kamattámogatás
Akár önerő nélkül is vehető fel CSOK-os hitel, viszont ekkora összegért valószínű, hogy nehéz lesz új lakást kapni. Ha nincs meg a szükséges önerő, akkor a hiány akár egy személyi kölcsön által is pótolható.
Ha a CSOK mellé a kedvezményes hitel is felvételre kerül, akkor nem szerepelhet az igénylő a KHR listán. Ellenkező esetben a hitelt nem hagyják jóvá.
Ha 10 év alatt nem lesz meg a 2, vagy 3 gyerek, akkor a támogatott hitelt a jegybanki alapkamat ötszörösével kell visszafizetni.
CSOK igénylés feltételei a következő bankoknál (tájékoztató jellegű)
OTP Bank
-
600 ezer és 10 millió Ft közötti vissza nem térítendő összeg
-
15 millió Ft-os, fix, évi 3 %-os kamatozású támogatott lakáshitel
-
max.: 5 millió forint adó-visszatérítés
-
új lakás vásárlására, építésére
-
Takarék Kereskedelmi Bank
-
THM 3,38 %-7,12 %
-
állami kamattámogatás a futamidő első 25 évében
-
teljes futamidőre szóló kamatkedvezmények
-
az értékbecslési díját a folyósítást követően visszatérítik
Erste Bank
-
akár 10 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatás
-
új lakás vásárlására és építésére
-
használt lakás vásárlására, lakásbővítéshez
-
kedvezményes CSOK 10+15
MKB Bank
-
kedvezményes CSOK 10+15
-
akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás
-
új lakás vásárlására és építésére
-
használt lakás vásárlására, lakásbővítéshez
Raiffeisen Bank
|
|
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház |
|
45.999.999 Ft. |
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
24.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Bazita, telek |
|
3.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan |
|
88.999.999 Ft. |
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
|
|
|