Vigyázat! Álvevők a lakáspiacon

Új trükk jelent meg az ingatlanpiacon: befektetőnek álcázott cégek jelentkeznek a hirdetésekre, akik csak a saját értékbecslőik szakértői véleményét fogadják el, a vételre viszont nem vállalnak garanciát. Az értékbecslés egy átlagos ingatlannál 40-50 ezer forint - hívja fel a figyelmet a Tulajdonostol.Com honlap.

A válság hatására kissé berekedt ingatlanpiacon nagyon sok az eladó ingatlan. Az új trükk keretében az ingatlanhirdetésekre ingatlanbefektetőknek álcázott cégek jelentkeznek,  vásárlási szándékkal a gyanútlan tulajdonosnál, de feltételként kikötik, hogy ők és a vevőik csak és kizárólag az általuk küldött értékbecslő szakértői véleményét hajlandók elfogadni. Ennek a költsége viszont egy általános ingatlan esetében 40-50 ezer forintot jelent.
 
A Tulajdonostol.Com szerint a tulajdonosok ennyit még áldoznak az üzletre, hiszen a vevőjelölt 90 százalékos biztonságot mond a vásárlás tényére.  A cégek ekkor megküldik a megállapodást és a megbízási szerződést az eladó címére, melyet a tulajdonos 15 napon belül köteles kitöltve visszaküldeni.

Az iratokban azonban nem szerepel, hogy a cég kötelezettséget vállalna a vásárlásra. Kötelezettséget csak az értékbecslésre vállal, amit természetesen el is végez. Az értékbecslők általában Budapestről érkeznek a vidéki városokba, naponta akár 10-15 helyre elmehetnek, azaz ilyenkor akár 500-750 ezer forintot is bezsebelnek az ilyen ügyletekért.

Az iratok tanúsága szerint az értékbecslés 30 napon belül készül el. Az értékbecslés náluk általában csak egy egyoldalas formanyomtatványt jelöl, amelynek kitöltése pár perces munka a valóságban több oldalas, mindenre kitérő értékbecslői dokumentumokhoz képest.
A cég számára kibúvót jelent, hogy az értékbecslést valóban elvégzik, s még vételárat is ajánlanak a tulajdonosnak, ami viszont minden esetben rendkívül alacsony összegű. Ezt pedig az ilyenkor már érezhetően hoppon maradt tulajdonosok nem fogadják el.

A Tulajdonostol.Com tanácsa: ha az eladók ezzel a módszerrel találkoznak, akkor javasolják azt a lehetséges vevőnek, hogy az ingatlan értékbecslési díját majd utólag vonják le a vételárból.

forrás: napi.hu

Komment:

Sajnos ez a módszer nem új fajta, hanem már hosszú évek óta működik, már a válság elött is évekkel működött és kihasználják a főleg vidéki, nehezen eladható ingatlanok tulajdonosainak hiszékenységét.
Sipos András
Das Haus Ingatlanközvetítő

Megosztás