IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.09.28 00:45
Újítsunk vagy ne újítsunk?
Újítsunk vagy ne újítsunk? Sokakban merül fel a kérdés újítsuk-e fel a lakásunk eladás előtt vagy sem. Erre a kérdésre nem lehet egyértelmű választ adni...

Újítsunk vagy ne újítsunk?


Sokakban merül fel a kérdés újítsuk-e fel a lakásunk eladás előtt vagy sem. Erre a kérdésre nem lehet egyértelmű választ adni.
Az egyik kollégám mesélte a következő esetet: kihívták egy házhoz, hogy el akarják adni. Az ingatlannak több hibája is volt, többek közt lyukas volt az ereszcsatorna és ennek következtében csúnyán beázott az egyik fal. Megmondta, hogy ezt sürgősen ki kell javíttatni, a falat ki kell szárítani és újra festetni, és csak így szabad elkezdeni árulni. Az eladó jelöltek nem jelentkeztek többet, így aztán két hónap múlva felhívta őket. Azok elmondták: - Már nem akarjuk eladni a házat. Megcsináltattunk mindent és rájöttünk, hogy remek egy kis házunk van!

Szóval a felújítással a következő a baj:

  • Nem tudjuk mik a jövendő vevők igényei és teljesen feleslegesen költünk, leverik a zöld csempét, mert kéket akarnak, megcserélik a fürdőt a konyhával, stb.  

  • Másrészt szinte biztos, hogy a felújítás költségét nem tudjuk teljesen érvényesíteni az árban. Ráadásul egy felújítás sok szaladgálást, időt és főként pénzt jelent.

Ugyanakkor egy nagy előnye van a felújított lakásoknak: sokkal egyszerűbb eladni. Sok befektető úgy próbál keresni, hogy erősen leromlott állapotú lakásokat vásárol, majd minimál felújítást végez (azaz mindenből a legolcsóbb, de jónak látszó dolgokat rak be:  Praktikeres akciós csempe, szerelvény, legolcsóbb laminált padló, stb. Ha újonnan felújított lakást veszünk, nézzük meg mi van beépítve, ne mi legyünk a palimadarak.
Egy esetben  nem szabad sajnálni a felújításra a pénzt, ha olyan hibája van az ingatlannak amivel senki sem veszi meg: Ilyen pl. a beázás, penészesedés. Ma már ez hatékonyan gyógyítható, de ennek ellenére csak hihetetlenül nyomott áron lehet eladni egy vizes, penészes lakást.

forrás:http://ingatlanangyal.freeblog.hu/

 

 

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.09.28 00:45
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu