IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.05.21 09:53
Új viszályforrás lehet a lakók között az energetikai tanúsítvány.
Új viszályforrás lehet a lakók között az energetikai tanúsítvány. Tíz emberből nyolcnak fogalma sincs arról, mi fán terem az energetikai tanúsítvány, holott fél éven belül ennek elkészítése nélkül el sem adhatjuk lakásunkat. Első pillantásra úgy néz majd ki az energetikai tanúsítvány, mint a...

Új viszályforrás lehet a lakók között az energetikai tanúsítvány

Tíz emberből nyolcnak fogalma sincs arról, mi fán terem az energetikai tanúsítvány, holott fél éven belül ennek elkészítése nélkül el sem adhatjuk lakásunkat.

Első pillantásra úgy néz majd ki az energetikai tanúsítvány, mint a hipermarketekben  sorakozó  hűtő- és mosógépekre ragasztott színes címke, amelyen az ábécé betűivel jelölik, mennyire takarékos a szóban forgó “jószág”- írja a Fehér Megyei Hírlap. A használt épületekre jövő január 1-jétől kötelező energetikai tanúsítvány célja is hasonló: rápillantva a leendő vevő azonnal felmérheti, mennyire pazarló vagy éppen takarékos az a lakás, amit megvásárolni készül. A cél az lenne, hogy a magyar lakások érjék el a C kategóriát, ami éves szinten négyzetméterenként 100 kilowatt körüli energia elfogyasztását jelenti. Ehhez képest jelenleg a magyar átlaglakás a G kategóriába sorolható, azaz két és félszer többet fogyaszt a követelménynek megfelelőnél.

Be kell-e jegyezni a tulajdoni lapra a jövőre kötelező energetikai tanúsítvány eredményét? Társasházaknál lakásonként vagy az egész házra kell kimutatni az energiafogyasztást? Ez csak néhány problémás kérdés azok közül, amelyek az építész-, a mérnök- és az iparkamara előadásán felmerültek. 2012. januártól a lakosság a saját bőrén tapasztalhatja meg a változásokat.

Ha tíz embert megkérdezünk, hallott-e már az energetikai tanúsítványról, közülük nyolcan biztosan értetlenkedve néznek vissza ránk. Pedig ez a kis papír fél év múlva  mindennapjaink része lesz, e nélkül ugyanis szinte egyetlen ház vagy lakás sem cserélhet majd gazdát. Egy  2008-as kormányrendelet alapján 2012.  januártól elvileg minden épületnek el kell készítenie az energetikai felmérését, s erről tanúsítványt kell kiállíttatni. A rendelet ugyanakkor több könnyítést is adott: használt lakásoknál jövőre még csak tulajdonosváltás esetében kell ezt a felmérést elvégeztetni, ráadásul az ötven négyzetméter alatti (például egyszobás) garzonlakásokra, egyházi, valamint műemléki védelem alatt álló épületekre ugyancsak nem vonatkozik a kötelezettség, sőt  a nyaralóépületek is mentességet kaphatnak. Az ezer négyzetméternél nagyobb ipari csarnokok, közintézmények esetében azonban nincs haladék, januártól kötelező a papír  kiállítása.
Az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban  azonban számos gyakorlati  és eddig még nem egyértelműen megválaszolt  kérdés merült fel, a megyei kereskedelmi és iparkamara, az építészek és a mérnökök kamarája ezért szervezett előadást az ügyben.

- Egy-egy ingatlan eladási értékét jelentősen befolyásolja majd annak minősítése, hiszen senki nem akar majd egy H vagy I (azaz a leginkább energiazabáló) kategóriába tartozó házat megvásárolni - mondta Karé Krisztián épületenergetikus, aki a jelenlévők figyelmét arra is felhívta, egy korszerű, alacsony hőmérsékletű kazán beszerelésével akár fél-egy kategóriát is javulhat a ház besorolása, s az éjszakai szellőztetéssel ugyancsak javítható  az érték. A szakember ugyanakkor arról is beszélt, miszerint egy, használatban lévő ház esetében az elmúlt egy év gáz-, villany- és egyéb számlái alapján kalkulálható ki a ház fogyasztása. Ez alapján viszont megtévesztő besorolás is kijöhet, hiszen ha az adott házban mondjuk egy idős néni lakik, aki 17 fokot tart télen, akkor a ház kedvezőbb kategóriába kerül, mintha egy háromgyermekes család lakna  24 fokon  ugyanabban az ingatlanban – olvasható a lapban.

A cikk további részét itt olvashatja!

Forrás: ingatlan.net

Komment:

Bárkivel találkoztam eddig ingatlanügyben senki még meg sem említette az ingatlan energiatanúsítványt. Szerintem, ha elindul az alkalmazása, akkor sem foglalkoztatja majd az embereket, elkönyvelik magukban, hogy kötelező és kész. Több évre lesz szükség, hogy beivódjon a köztudatba.

Sipos András Ingatlanközvetítő

Das Haus Ingatlan Stúdió

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.05.21 09:53
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu