IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.07.18 22:24
Tömeges visszalépések a lakáspiacon.
Tömeges visszalépések a lakáspiacon. Nem csak a keresleten,a kínálaton is megmutatkozik a lakáspiac mélyrepülése: az eladók 50százaléka gondolja meg magát, és dönt úgy, hogy nem adja el lakását. Sokuk azért visszakozik,mert a svájci frankos hiteltartozását már nem tudná visszafizetni lakása árából..

Tömeges visszalépések a lakáspiacon

Nem csak a keresleten, a kínálaton is megmutatkozik a lakáspiac mélyrepülése: az eladók 50 százaléka gondolja meg magát, és dönt úgy, hogy nem adja el lakását. Sokuk azért visszakozik, mert a svájci frankos hiteltartozását már nem tudná visszafizetni

A visszavont megbízások száma a 220-as svájci frank árfolyamnál lett tömeges – hangzott el a Duna House Barométer mai sajtóbemutatóján, ahol a NOL kérdésére Guy Dymschiz, a cég ügyvezető igazgatója kifejtette: korábban az eladók 20-30 százaléka vonta vissza a lakása eladására kötött értékesítői megbízást.

A Duna House ingatlanközvetítő hálózat ma először publikált lakáspiaci elemzéséből kiderül, hogy a visszakozás oka a szárnyaló svájci frank árfolyam mellett a túlértékelt irányár. Sok lakástulajdonos nincs tisztában ingatlana aktuális piaci értékével, és túlárazva kínálja.

Az viszont tévhit, hogy 20-30 százalékos alkura is van lehetőség a befagyott piacon. Már csak azért is, mert a devizahitellel terhelt ingatlanoktól éppen most nem akarnak bármi áron megszabadulni az adósok, hiszen az elszabadult árfolyam miatt egyre több az olyan lakás, aminek ára már kevés ahhoz, hogy visszafizessék a kölcsönt. Az ebben a helyzetben lévő tulajdonosok most inkább kivárnak.

A Duna House Barométere szerint az idei első félévben mindössze 36 ezer lakás cserélt gazdát. Miután tavaly 82 ezer volt a lakáspiaci tranzakciók száma, már látszik, hogy az idei év még rosszabb lesz, időarányosan kevesebb üzlet köttetett. Az árak viszont a legtöbb kategóriában stagnálnak, sőt, egyes kategóriákban, például a kelet-magyarországi tégla lakásoknál már enyhe áremelkedést tapasztaltak.

Forrás: nol.hu

Komment:

Nekem ez egy kicsit fúra, mert én nem tapasztaltam a tömeges eladási visszavonást, legfeljebb több nem kizárólagos szerződésem felmondását és átkötését kizárólagosba pont ehhez a céghez, olyan marketing szöveggel, hogy “országos hálózat”, aminek Zalaegerszegen, ha van is, minimális a jelentősége..

Egyébként véleményem szerint, ha tömegesen vonják vissza a megbízásokat egy ingatlanos cégtől a tulajdonosok, az nagyfokú eladástechnikai hibát is mutathat, mert nem megalapozottak az ingatlanközvetítői megbízások ill. mindent felvesznek az üzletkötők, olyan ingatlanokat is, ahol több minden tisztázatlan, többek között a tulajdonos valódi, komoly szándékai, vagy lehetőségei az eladásra. Ha tovább folytatjuk a gondolat menetet akkor mind az üzletkötők és mind a vevők is teszik a felesleges köröket.

Még egy gondolat. Hogyne lenne 20-30 százalékos alku. Alku lehet, az más kérdés, hogy akarnak, vagy tudnak e engedni. Olyan is előfordulhat, hogy muszáj. Ezenkívül, ha tapasztalatuk szerint tényleg nincs 20-30 százalékos alku, akkor viszont hibás a grafika.

Sipos András Ingatlanközvetítő

Das Haus Ingatlan Stúdió

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.07.18 22:24
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu