A tetőtér lehet magánházban és lehet társasházban is beépítve. Mindkét helyen lehetőség van önálló tetőtéri lakás kialakítására. Romantikus alkatoknak, akik szeretik ágyból nézni a csillagokat (a fejük fölött) különösen ideális.
Manapság sok helyen helytakarékosság miatt építik be a tetőteret, mert kevés a belvárosi telek új ház építésére. Sokszor a lakóközösségnek nincs pénze az épület felújítására, ezért megegyeznek egy kivitelezővel, hogy ő építhet és értékesíthet tetőtéri lakásokat (feltéve, ha statikailag alkalmas az épület erre, és az önkormányzat engedélyezi), cserébe pedig felújítja az egész házat.
Kinek ideális?
- akit nem zavar, ha az emeleten található a lakás
- akik imádják a természet közelségét és a csillagokat
- a tetőtérnek mindig olyan fiatalos a feelingje (fiatalos érzet)
Előnyei:
- a magasban többnyire tisztább a levegő
- az utca zaja kevésbé hallatszik fel
- csak a 190 cm magasság feletti terület számít be a m2 árba, ezért olcsóbban kap(hat)sz több helyet
- nincs felső szomszéd, aki kopácsol, fapapucsban szaladgál, vagy eláztatja a lakásod
- egyedi belső tér (ferde falakkal) alakítható ki egyedi bútorokkal
Hátrányai:
- nagyon gondosan kell szigetelni, hogy se a csapadék, se a hideg-meleg ne jusson be
- még a szigetelés ellenére is télen hideg, nyáron katlan lehet
- a ferde falak miatt kevésbé vagy sehogy nem lehet lelátni az utcára
- a jobb helykihasználás miatt egyedi bútorokat kell készíttetni – ez drágább, mint a készbútor
- mivel a legfelső szinten van, ezért vagy sokat kell lépcsőzni, vagy akkor kell sokat lépcsőzni, amikor a lift elromlik
Tipp:
- az alacsonyabb területek tárolásra kitűnően használhatóak
- a jó helykihasználás miatt érdemes méretre szabott bútorokat, tárolókat készíttetni
- a sarkokban (190 cm alatti területeken) nagyon sok holmit eltüntethetsz szem elől
- ha új tetőtér beépítésről van szó, társasházban (családi házban nem!), akkor igényelhetsz szocpolt és 15 millió Ft-ig illetékmentes (30 millióig kedvezményes az illeték)
- félszocpolt igényelhetsz, ha a családi ház tetőterét építed/ építteted be és van minimum 2 gyermeked
Forrás: ingatlantudasbazis.hu