IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.

 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2021.02.03 15:01
Takarék Index: az átmeneti csökkenés után idén bővül a lakáspiac
A tavalyi visszaesés után idén az ingatlan-adásvételek számának növekedésére és az újlakás-építések felfutására számítanak a Takarék Index elemzői, amit az állami családpolitikai intézkedések is támogatnak - közölte a Takarék Jelzálogbank szerdán az MTI-vel. Az elemzés szerint a gazdaság..

Gazdaság-lakáspiac
Takarék Index: az átmeneti csökkenés után idén bővül a lakáspiac

A tavalyi visszaesés után idén az ingatlan-adásvételek számának növekedésére és az újlakás-építések felfutására számítanak a Takarék Index elemzői, amit az állami családpolitikai intézkedések is támogatnak - közölte a Takarék Jelzálogbank szerdán az MTI-vel.

    Az elemzés szerint a gazdaság helyreállásának gyorsaságától függően a lakásárak átlagosan a 2 százalékos csökkenés és a 4 százalékos növekedés közötti sávban mozoghatnak. Az elmúlt évekhez viszonyítva várhatóan visszaesik a befektetési célú ingatlanvásárlás, a bérlakáspiac pedig nehezen talál magára, az első fél évben nem emelkednek a bérleti díjak.
    A tavaly átmenetileg 27 százalékosra emelkedő, az új lakásokat terhelő áfakulcs hatására 2020-ban visszaesett az induló építkezések száma. Idén januártól azonban ismét 5 százalékosra csökkent az új lakások forgalmi adója, ráadásul a családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárlók még ezt az 5 százalékot is visszaigényelhetik, ezért a lakásépítések ismételt felfutására lehet számítani a Takarék Index elemzői szerint. Az eddig kiváró fejlesztők elindíthatják új beruházásaikat, így a következő években ismét nőhet a lakáspiaci kínálat.
    Az 5 százalékos áfakulcs 2026-ig alkalmazható a 2022 vége előtt még építési engedélyt kapott építkezésekre. Ez ismét egy hullámot generálhat a lakásépítésekben a következő években, mivel a beruházásokat erre a behatárolt időszakra időzíthetik a fejlesztők.
    A kínálat szempontjából a másik fontos kérdés az elemzés szerint, hogy miként alakul a most még a koronavírus-járványra tekintettel moratóriummal védett jelzáloghitelesek helyzete. Kényszerértékesítésekre várhatóan 2022-ig nem kerül sor, de kérdés, hogy az esetleg munkájukat elvesztők saját maguk mekkora volumenben kezdik el értékesíteni az ingatlanjaikat.
    A 2021-es lakáspiaci kereslet szempontjából kulcsfontosságú a járványhelyzet alakulása és a védőoltások tömegessé válása. Összességében az elmúlt időszakban nőtt a bizonytalanság a vásárlók között, óvatosabbak lehetnek a lakáskeresés során.
    Ugyanakkor a finanszírozási környezet továbbra is kedvező, a kamatok csökkentek 2020-ban, és drasztikus emelkedésre az idén sem kell készülni. Tavaly visszaesett a kihelyezett hitelek összege, idén a hitelkihelyezés azonban már erősebb lehet. Szintén élénkítik a keresletet az állami támogatások új elemei, amelyek segítik az új és használt lakást vásárlókat is.
    A bérleti díjak szintje tavaly jelentősen csökkent az ingatlanközvetítő hálózatok adatai, illetve a KSH lakbérindexe szerint. A helyzet az idei első fél évben sem kedvez a befektetőknek, sem a hosszú, sem a rövid távra kiadó ingatlanok piacán. A bérleti díjak várhatóan nem emelkednek, és nehéz lehet kiadni a lakásokat.
    Az elemzők szerint a hosszú távú bérlemények piacán a nyár vége és az ősz hozhat enyhülést, ha a járványhelyzet javulásával az egyetemi oktatás visszatér a hagyományos módba. A vírus mellett a rövid távú szálláshely-szolgáltatások szabályainak szigorítása szintén akadályozhatja a szálláshelyként kiadó ingatlanok piacának helyreállását, ez a pesti belváros bérleti piacát érzékenyen érintheti hosszabb távon is.
    A befektetői kereslet az elmúlt évekhez képest mérsékeltebb lehet 2021-ben, a befektetők még kivárhatnak, főként az év első felében.
    Hosszabb távon jelentős kérdésnek látják a Takarék Index elemzői, hogy mennyire marad fent a home office gyakorlata a járvány elmúltával. Ahol kevésbé szükséges az irodai jelenlét, ott megfontolandó lehet az állandósult távmunka bevezetése a hét bizonyos napjaira. Így a munkavállalók szempontjából a lakóingatlan otthoni munkavégzésre való alkalmassága fontosabbá válhat. Nagyobb ingatlanra lehet szükség, előtérbe kerülhet az otthoni rekreáció, például az erkély vagy a kert megléte, és fontosak az egyéb technikai feltételek, a többi között a stabil, gyors internetkapcsolat.
    Nőhet a kereslet az agglomerációs települések iránt, de közöttük is lehetnek különbségek attól függően, hogy milyen minőségi életet kínálnak, mert a szolgáltatások elérhetősége fontos szempont a lakásvásárlásnál. Emiatt rövid távon várhatóan nem csökken a városok népszerűsége, itt találhatóak ugyanis a kulturális és egyéb szórakozási lehetőségek, és az olyan munkahelyek, ahol nem oldható meg az otthoni munkavégzés.

Forrás: mti.hu


 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2021.02.03 15:01
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Nagykanizsa, Belváros közeli, lakás
Nagykanizsa, Belváros közeli, lakás - Nagykanizsán olcsó lakás eladó. www.dashaus.hu
7.999.999 Ft.
Zala megyei, Nagykanizsai Belváros közeli 49 m2-es, kétszobás, olcsó felújítandó társasházi lakás eladó Zala megyében! www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Egerszeghegy, zártkert
Zalaegerszeg, Egerszeghegy, zártkert - Zalaegerszegen Egerszeghegyen hegyi ingatlan eladó. Hétvégi ház.  www.dashaus.hu
2.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg Egerszeghegy, aszfaltos úton könnyen megközelíthető, busz közeli, hegyi zártkerti ingatlan, pince, szőlő és gazdasági épület telekkel eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Kiadó lakás Zalaegerszegen Belvárosban. Albérlet. www.dashaus.hu
75.000 Ft.
Kiadó lakás Zalaegerszeg Belváros. Egyedi gázfűtéses, műanyagablakos, redőnyős társasházi lakás Zalaegerszeg belvárosában, Zala megyében. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Géva hegy, zártkert
Zalaegerszeg, Géva hegy, zártkert - Eladó zártkerti ingatlan Zalaegerszegen Gévahegyen. www.dashaus.hu
2.799.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszegen a Gévahegyen Páterdomb mellett, akár gyorsan birtokba vehető, zártkerti 2 telek egymás mellett 2 szintes téglaépülettel eladó (gazdasági épület). www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
20.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Ingatlan TV - Das Haus Immobilien Kft. - Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/b. - - Tel/fax: 92/326-369