IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.06.25 09:00
Összeroppanás előtt az ingatlanpiac.
Összeroppanás előtt az ingatlanpiac. A leggyengébb pontja a kormány devizahiteleseknek szánt programjának, hogy mivel három évig nem volt végrehajtás, felgyülemlett több mint százezer végrehajtás előtt álló ingatlan, a kilakoltatási moratórium feloldása után pedig hiába jelöl ki kvótát a parlament..

Összeroppanás előtt az ingatlanpiac

A leggyengébb pontja a kormány devizahiteleseknek szánt programjának, hogy mivel három évig nem volt végrehajtás, felgyülemlett több mint százezer végrehajtás előtt álló ingatlan, a kilakoltatási moratórium feloldása után pedig hiába jelöl ki kvótát a parlament, mindenki tudja, hogy százezer plusz lakás kerül a piac kínálati oldalára és összeroppanthatja az ingatlanárakat – mondta a Klubrádió Szabad sáv című műsorában Surányi György.

A volt jegybankelnök felhívta a figyelmet, hogy enne az lesz a hatása, hogy akik kénytelenek feladni a lakásukat, még kevesebb pénzhez jutnak, mert a tartozásuk elviszi az egészet, vesztesek lesznek a bankok is, mert a fedezeti érték lecsökken. A még fizető hitelezők kapcsán pedig azt fogják mondani az auditorok vagy a PSZÁF a bankoknak, hogy nagyobb tartalékot kell képezniük a jól működő hitelek után is, mert sokkal kisebb az ingatlanok tényleges értéke a piacon, mint amivel eddig kalkuláltak.

Surányi György emellett arról is beszélt, hogy nincs olyan reális megoldás a devizahitelesek számára, melyben mindenki szárazon megúszhatná. Sok szereplőnek van felelőssége, többeknek kell osztozni a terheken- így a hiteleseknek, a bankoknak és az államnak is – vélekedett.

Szerinte az a csomag, amit a parlament elfogadott, a tehermegosztás szempontjából egyoldalú és a legfontosabb kérdésekre nem ad megoldást. Mindemellett szimpatizál azzal, hogy tenni akar valamit mind a kormány, mind a bankszövetség, de itt csak időnyerésről van szó és a betegség gyökerét nem kezeli a program - hangzott el a Klubrádióban.

Az MNB volt elnöke úgy látja, az egyik legsúlyosabb feszültségi pont amiatt van, hogy a hitelesek frankban tartoznak,viszont forintban keresnek. Szerinte, ha euróban lenne a tartozásuk az egyes családoknak, nem lenne ekkora a baj. Mert az euró és a forint árfolyamának változása áthatja az egész magyar gazdaság összes nominális változójának alakulását, főként az inflációt. Ha az inflációs várakozásokra hat, akkor a nominális bérekre is hat. Vagyis, ha a forint elmozdul az euróhoz képest, akkor az infláció, a bérek, a kamatok és lakásárak is elmozdulnak. Ugyanez, ha a svájci frank és a forint esetében következik be, annak nincs hatása a magyar kamatra, bérekre...stb. És ha az történik, mint ami ma is, hogy történelmi magasságba ugrik a svájci frank az euróhoz képest, akkor egyből megugrik az adós tartozása is forintban mérve, ehhez pedig nem alkalmazkodnak a nominális folyamatok.

Súlyos hibaként említette azt is, hogy az elrendelt kilakoltatási moratórium miatt az elmúlt három évben akkora feszültség halmozódott fel, olyan nagy lett a 90 napon túli nem fizetések aránya, hogy most már százezer felett van azoknak a családoknak a száma, akik fizetésképtelenek. Ám a devizahiteleseknek szóló program pont nekik nem ajánl semmit - mutatott rá. Surányi György hangsúlyozta: az elképzelhetetlen, hogy százezer család utcára kerüljön. Ezért úgy véli, a költségvetésnek, a bankoknak és a deviza hiteleseknek is vállalni kell a terhek egy részét.

Surányi György ezért szorgalmazta, hogy olyan lehetőséget kell megteremteni a devizahiteleseknek, hogy a svájci franktól meg tudjanak szabadulni. Olyan átütemezése kellett volna megvalósítani, mely 30-40 %-os havi törlesztéscsökkentést jelent, de nem csak a fizetni tudóknak, hanem a 90 napon nem fizetőknek is lehetőséget kellett volna biztosítani. A javaslat szerint át kellett volna váltani forintra a hiteleket.

Forrás:                168ora.hu



 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.06.25 09:00
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu