IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.09.25 16:43
Most kell venni nyaralót?! Íme, a balatoni árak!
Most kell venni nyaralót?! Íme, a balatoni árak! Lassan ébredezik a Balaton mentén a piac, legalábbis így látja a forgalmazók többsége. Az árak a túlkínálat miatt többnyire még nyomottak. Badacsony környékén még így is megcsappant az érdeklődők száma.

Most kell venni nyaralót?! Íme, a balatoni árak!

Lassan ébredezik a Balaton mentén a piac, legalábbis így látja a forgalmazók többsége. Az árak a túlkínálat miatt többnyire még nyomottak. Badacsony környékén még így is megcsappant az érdeklődők száma.

Keszthelyen és térségében - amint azt Kozma László, a Capital '99 Kft. ügyvezetője lapunknak kifejtette - idén erősödött az érdeklődés. A kereslet kétirányú: a hazai, magasabb jövedelmű, készpénzes vevőkör az új, kiváló minőségű anyagokból épült, nívós, kifinomult ízléssel kialakított panorámás nyaralókat, házakat keresi 50-60 millió forint között. A vásárlók egy másik, szintén hazai rétege az egészen olcsó, hetvenes-nyolcvanas évekbeli, maximum 15 millió forintos házakban, nyaralókban gondolkodik. A köztes kategóriában a 30-40 milliós, gyengébb anyagminőségű és felszereltségű, új házak iránt már jóval gyérebb az érdeklődés, akárcsak a nyolcvanas évekbeli kétszintes, tetőteres lakóingatlanok iránt, amelyek szinte eladhatatlanok.

Árban, keresletben ugyanezek a tendenciák érvényesülnek Gyenesdiáson, valamint Vonyarcvashegyen: a korábbi árkülönbségek a két település fejlődésének eredményeként napjainkra ugyanis kiegyenlítődtek. Keszthelyen panel és tégla társasházi lakások is találhatók a kínálatban: a panelek a magas fűtési költségek miatt még 100-120 ezer forintos négyzetméteráron sem keresettek, az egyedi fűtésű téglalakások azonban népszerűek. Ez utóbbiak négyzetméterára mérettől, fekvéstől, állapottól függően 150-180 ezer forint között mozog. Kevés az új lakás, a többnyire négylakásos épületek új társasházi lakásai 250-270 ezer forintos négyzetméteráron találnak gazdára.

Ennél drágább Tihany és Siófok. Tihanyban például az új - 46 négyzetméteres - luxusapartmanok ára 22,8 millió, míg a tóra néző, örökpanorámás 44 négyzetmétereseké 26,4 millió forint, a Siófoki új Silver apartmanházbeli 59-62 négyzetmétereseké pedig 23,3 és 24,9 millió forint között mozog.

A Balatonfüreden és környékén működő Aktív Ingatlan Iroda ügyvezetője, Tanay Miklós szintén élénkülő keresletről beszélt lapunknak. A vevők zöme Budapestről, Győr-Sopron megyéből és Szegedről érkezik. A két éve változatlan kínálati árakat a vevők szeretnék kihasználni. Kevés az építési telek, így a nem panorámás 700 négyzetméteresekért is elkérik Füreden a 12-14 milliót, a tóra néző kilátásért 40-50 százalékkal többet kell letenni. Minden más ingatlanfajtából bő a kínálat és az árak is széles skálán szóródnak. Füreden például a strandhoz közel lévő, tíz éve átadott nívós apartmanok négyzetméterára 400-450 ezer forint között mozog, a jóval távolabb épülő apartmanháziaké 410 ezer körüli, míg a vasút fölötti városrész új lakásainak négyzetmétere már csak 280-300 ezer forint. A legborsosabb áron, 700 ezer forinttól a közvetlen vízparti új luxusingatlanok négyzetméterét kínálják.

A házak választéka szintén bőséges és áruk is változatos. A 71-es út alatti területen például a tízéves, 300-400 négyzetmétereseket 90-120 millió forintért árulják, a felújításra szoruló kisebb családi házak ára az arácsi városrészen 20 millióról indul.

Kevésbé pozitívan látja az idei évet Sall Csaba, a badacsonyi székhelyű midiTOURIST Kft. tulajdonos-ügyvezetője. Irodájuk idei forgalma - ami Badacsonyt és a környező településeket érinti - mintegy 10 százalékkal esett vissza tavalyhoz képest és az érdeklődők száma is jelentősen csökkent. Amíg korábban a budapesti és a dunántúli nagyobb városokbeli - például pécsi - nyugdíjasok, nyugdíj előtt álló családok szép számmal kerestek a gyönyörű panorámájú, meghitt, csendes Badacsonyban és térségében - Badacsonytomajon (Badacsonyörsön), Badacsonytördemicen stb. - télen is lakható ingatlanokat, idén már kisebb az érdeklődés, de az is maximum 10-15 millió forintig terjed.

A kínálati palettán találnak az érdeklődők badacsonyi 25 éves, kétszintes, 140 négyzetméteres, jó állagú házat 19,5 millió forintért, Badacsonytördemicen 54 négyzetméteres nyaralót 1200 négyzetméteres telken már 7,5 millióért. Badacsonyörsön 1985-ös, 68 négyzetméteres, összkomfortos házat kínálnak 13 millióért, Badacsonytomajon 1986-os, négyszobás, két fürdőszobás, szép, hegyre panorámás házat 1200 négyzetméteres kerttel 19 millió forintért.

A szakember úgy látja: a javuló gazdasági helyzet mellett valamelyest megmozdíthatják majd a piacot a tervezett fejlesztések, mint például a Badacsonyban épülő, egyelőre szerkezetkész szálloda beindulása vagy az évek óta - egy külföldi nagyberuházó cég által - ugyancsak ide tervezett 120-130 szobás hotel, mely a most elkészült helyhatósági rendezési tervek alapján várhatóan ugyancsak zöld utat kap. Élénkülést hozhat a Badacsonytomajon felépülő, a térségben hiánypótló, 1200 négyzetméteres bevásárlóközpont. A vásárlói érdektelenség az árakra is kihat: az eladók többsége az idei "befagyott" szezon után általában 5-10 százalékkal csökkentette a Sall szerint amúgy többnyire reális kínálati árat.

forrás: napi.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.09.25 16:43
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu