IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2010.11.30 09:24
Milyen ingatlant érdemes most befektetési céllal vásárolni?
Milyen ingatlant érdemes most befektetési céllal vásárolni? Kérdés: Befektetés céljából vennék lakást, mert a bankbetétet manapság bizonytalannak látom. Milyen ingatlant érdemes vennem?

Milyen ingatlant érdemes most befektetési céllal vásárolni?

Kérdés

Befektetés céljából vennék lakást, mert a bankbetétet manapság bizonytalannak látom. Milyen ingatlant érdemes vennem?

Válasz

Általánosságban tudom, csak megválaszolni a kérdését, mivel nem tudom hol akar ingatlant venni, valamint gyors továbbértékesítési, lakáskiadási, esetleg más célból tenné ezt, netán hajlandó felújítani is.

Véleményem szerint jó befektetés lehet az új építésű lakás (főleg, ha az építtetőtől ár és egyéb kedvezményeket lehet érvényesíteni, viszont jó pár évig nem biztos, hogy érdemes eladni, a magasabb vásárlási ár miatt), újszerű, vagy a nem panel, egyedi fűtéses lakás, de jó lehet a panel, házközponti fűtéses is ár alatt.

Amennyiben lakáskiadásban gondolkodik, az egyedi fűtéses, 1-2 szobás lakás lehet a jobb, mivel ezek az albérlők körében az alacsony fenntartásuk miatt keresettek. Továbbértékesítés esetén az alacsony ár a döntő, de itt bele kell kalkulálni az illetéket, adót, ügyvédi díjat, felújítási és egyéb közben felmerülő költségeket. Érdemes lehet még újszerű, egyszintes, amerikai stílusú vagy olcsó, tégla, 60-70-es években épült családi házban gondolkodni, jó infrastruktúrával rendelkező, rendezett környéken.

A lakások általában gyorsabban értékesíthetők, likvidebbek, mint a családi házak. Az évek alatt megváltozott vásárlói szokásoknak köszönhetően már nemcsak az 1-2 szobás, hanem az 1+2 félszobás lakásokat is keresik közel annyian, mint a kisebbeket.

Az én ügyfeleim körében Zalaegerszegen és környékén, vagy a teljesen lelakott, felújításra szoruló, olcsóbb árfekvésű, vagy a teljesen felújított, modernizált, újszerű ingatlanok a legkeresettebbek. Sokan keresik a maximum 15-20 éve épült társasházban lévő, viszonylag modern, cirkós, átlagos, maximum 1-2. emeleti lakásokat is.

Érdemes lenne azon a környéken, ahol vásárlásban gondolkodik, felkeresni egy-két ingatlanközvetítőt. Ők bizonyára tudnak önnek segíteni.

Szerző: Sipos András Ingatlanközvetítő

Forrás: ingatlanmagazin.com

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.11.30 09:24
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu