IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.01.26 16:48
Lakásvásárlási tanácsok.
Lakásvásárlási tanácsok. Senki nem szereti elherdálni (esetleg rosszul befektetni) a több generáció által felhalmozott összeget ugyanis a vevő, ha bemegy egy multihoz (Frenchys /Franchise) akkor a kiszemelt ingatlan vételekor felhívják arra a figyelmét, hogyha a vételárból x összeget lealkudunk...

  

Lakásvásárlási tanácsok

 

Lakásvásárlási tanácsok! - Káros földsugárzások figyelembevételével-

 

Lehetőleg Észak – Dél vagy Kelet-Nyugati fekvésű lakást vegyünk.

É-K, D- Ny stb. fekvés esetén a Hartmann vonalak átlósan futnak

Ennek a megállapítása nagyon egyszerű, tájolóval vagy térkép használattal.

Ha a térképen az utca keresztbe megy, akkor valószínű, hogy a ház sincs megfelelően tájolva.

 

Legveszélyesebb a garzonlakások esete.

Amennyiben a kis szobában, amely nem haladja, meg a 12m2 bekúszik egy vízér, abban az esetben a teljes lakás emberi ottartózkodásra alkalmatlan.

Ugyan ez a tény vonatkozik a félszobás lakásokra is. A félszoba tárolónak alkalmas.

Ezt alátámasztja több lakáskimérés esetén a tulajdonos túladott az ingatlanon.

 

Térjünk át a családi házakra.

Hol ne vegyünk lakóingatlant?

-         szemétdomb tetején,(ipari hulladéktemető) volt és azt betemették

-         ahol semmi nem terem meg

ahol a szamárkóró sem terem meg, nemhogy még a gazdanövény akkor még az emberi                        ottartózkodásra sem alkalmas

-         lecsapolt területeken

kiparcellázott területeken (könnyen megtudhatjuk, ahol van nádas étterem, de nincs nád   valószínű, hogy a terület is lecsapolt)

-         vízgyűjtő medencékben, habár ennek külső jelei is vannak, például a kis patak nem csak a falut önti el, hanem a termőföldeket is, ott valószínű vízerek bőséges jelenléte

városon, településen belül a vízérmentes terület sem nyújt teljes biztonságot ugyanis mély építkezések esetén lásd Bródy Sándor utcai parkolóház az ott lévő vízereket különböző technológiával elvezetik, ezáltal a vízerek új utakat törnek a föld alatt, amelyek a vízerek térképét teljes mértékben átrendezik (érthetőbben: ahol nem volt ott megjelennek)

-         Nagyfeszültségű távvezeték közelében kb. 500 m, nagyon jó példa erre Fót városát elhagyva Veresegyháza felé a távvezeték mind két oldalán ikerházak épültek (valószínű, hogy az ottani háziorvos, ha eladná, a praxisát igen csak jó pénzt kérne)

 

Saját eseteimből példák: Ausztriában járva Észak – Dél, Kelet – Nyugat irányba mentek az utcák tehát a házakat is ennek megfelelően építették.

Az új üdülő negyedben teljes káosz uralkodik, a régi szabályt teljes mértékben felrúgták. Itt kitérek az ingatlanos kollegákra is, akiknek kutyakötelességük lenne az általa kínált ingatlannal kapcsolatos káros illetve életveszélyes hatásaira felhívni a vevő illetve eladó figyelmét.

Ugyanis az ingatlanos kollegák körében szerencsére kezd elterjedni az a nézet, hogy ő a család ingatlanközvetítője akar lenni, érthetőbben: aki vesz, ingatlant az előbb utóbb kinövi, örökölhet, és megbízható ingatlanközvetítőre van neki szüksége.

 

Mért foglalkozom itt ezzel a kérdéssel?

 

Ugyanis hozzátartozik az egészségünkhöz.

Senki nem szereti elherdálni (esetleg rosszul befektetni) a több generáció által felhalmozott összeget ugyanis a vevő, ha bemegy egy multihoz (Frenchys /Franchise) akkor a kiszemelt ingatlan vételekor felhívják arra a figyelmét, hogyha a vételárból x összeget lealkudunk, akkor az iroda alkuszának y összeg honorárium jár. (ez egyébként teljesen legális)

De az a vevő, aki megvásárolta ezt az ingatlant az már tisztában van azzal a ténnyel, hogy ha ő az eladó, és ha a multihoz viszi az ingatlanát, akkor őt ugyanúgy át fogják vágni.

Ebből szerintem mindenki ért.

Tehát egy megbízható ingatlanszakembert keres például baráti körből.

 

Hogyan vásároljunk építési telket?

Legyünk tisztában a fentiekkel.

Saját példa:

A telekkel szembe állva a bal oldal vízereket átszőtt a jobb oldal vízerektől mentes.

Amennyiben az illető tisztában lett volna a vízerek káros egészségügyi hatásával úgy a jobb oldalra építette volna a házát.

Ennek a háznak a piaci értéke kb. 40-50 millió lakhatási értéke 0.

 

Másik eset:

 Ingatlanos kollega betegsége miatt érdeklődött a káros földsugárzások iránt.

Ahogy kifeküdt másnap javulásnak indult később meggyógyult.

A következő telek vásárlás előtt kihívott, hogy nézzem meg a telkét.

Vízerek voltak bőségesen oda kutat javasoltam, a Hartmann zónákat kimérve a ház elhelyezkedését is meg tudtam határozni, az építkezés befejezésekor újból kihívott és közölte, hogy a vízerek összefolyásában kutat fúratott, amely egészséges ivóvízzel, használati vízzel ellátta az építkezést és a házba is az innen nyert víz lesz bevezetve.

Kérése a következő volt, hogy hova helyezze el az ágyakat, a dolgozó illetve tartózkodási részét.

 

Ingatlanos kollega kihívott szintén betegség miatt ahol kiderült, hogy vízérben fekszenek.

Egyszerű megoldást választott a hálószobát átette a nappaliba, eltolt egy falat és a hálóból nappalit csinált mondván ők jó helyre fekszenek a hozzájuk jövő vendég pedig egy pár napot vízérben is eltölthet.

 

Sajnálatos tény azonban, hogy kollegák az én segítségemre nem tartottak igényt mondván nincs igény a vevő részéről.

Pedig különböző melléktanfolyamok elvégzése helyett sokkal egyszerűbb és szerintem tisztességesebb lenne akár földsugárzás radiesztézia igénybevétele vagy a kimérés elsajátítása.

Ugyanis ezt mindenki el tudja sajátítani.

 

Következő példám egy kicsit durva!

Hívtak egy családi ház kimérésére. Ez a családi ház egyik része a nagymamáé volt és ezt a rész a fiatalok bővítették. Lehangol volt a mérési eredmény. Nagymamával beszéltem, aki épp akkor jött a temetőből biciklivel, ő volt a család egyetlen egészséges tagja. A lánya, neje beteges az unokái külön engedéllyel végezték el az iskolát, hiszen annyi napot töltöttek kórházban, betegen. Nagymamát idézem: Nézze, meg uram itt van futópad, szauna, mártózó medence (vízérbe) meditációs zene szól böhöm nagy hangfalakkal az ágy mellett lehetőleg kapjon az elektro szmogból is, gyógyteák garmada.

 

Következő eset:

A nagymama kevésbé jó egészségügyi állapotára hivatkozva kihívtak, hogy becsüljem meg az ingatlan értékét. A nagymamával közöltem, hogy át kéne neki feküdnie és egészségügyi állapotába rohamos javulás fog beindulni. Egyébként ez így is történt, nagymama felépült ezért az ingatlan nem került eladásra.

 

Remélem e pár sor felkeltette az ingatlant vásárolni kívánt egyének figyelmét, és lehet, hogy Önök lesznek azok, akik nem vesznek igénye olyan ingatlan szolgáltatót legyen tervező, becslő, közvetítő, akik a fentiekkel nincsenek tisztában.

 

,,Családi ház vagy lakás vásárlása esetén az egészségük megér annyit, hogy felkészült szakembert vesznek csak igényben. Ugyanúgy, mint a gépkocsi vásárlásnál pedig az sokkal kisebb tétel, felkérnek egy szakembert, hogy tekintse meg a vásárolni kívánt gépkocsit vagy szakszervizben veszik a gépkocsijukat. A gépkocsi eladás esetén ez már működik. Gépkocsi telepről, ismerősöm ismerőse nagyapja eladja, című hirdetésre már a vevők ki se mennek.”

Forrás: masszas.gportal.hu/gindex.php?pg=33772156

  

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.01.26 16:48
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu