IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.

 
Ingatlan gyors keresés
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat


2010.10.22 23:56
Lakásvásárlás: új, használt vagy építkezés?
Lakásvásárlás: új, használt vagy építkezés? Óriási a kínálat, ezért nehéz dönteni: az új és használt lakás vagy ház megvételének, valamint az építkezésnek is számos előnye van, ha ingatlan megszerzését fontolgatjuk. Összegyűjtöttünk néhány alapvető szempontot a keresés irányának megszabásához...

Lakásvásárlás: új, használt vagy építkezés?

Óriási a kínálat, ezért nehéz dönteni: az új és használt lakás vagy ház megvételének, valamint az építkezésnek is számos előnye van, ha ingatlan megszerzését fontolgatjuk. Összegyűjtöttünk néhány alapvető szempontot a keresés irányának megszabásához.

Ahány ingatlanos, annyiféle tanácsot kapunk, ha feltesszük az első, tájékozódó jellegű kérdést: új vagy használt lakást, házat érdemes-e venni, vagy inkább üres telket és építkezni. A válasz attól is függ, az adott szakembernek éppen miből akad a legnagyobb választéka. A piacon megtalálható nagy számú ingatlanból is nehéz választani, szűkítsük tehát a keresést néhány szemponttal! A lényeg, hogy ugyanolyan vastagságú pénztárcából egészen más életmódot, felkészülést, anyagi ütemezést érhetünk el választásunktól függően.

Az új lakás előnyei

Ami a leginkább vonzó tulajdonsága az új építésű lakásnak, hogy még nincsen kész: a rajzasztalról megvehető. Ennek legfontosabb előnye, hogy így olcsóbban juthatunk hozzá, mintha már készen állna a beköltözésre. A beruházók azért adnak kedvezményt, mert az előleg vagy foglaló befizetésével kissé tehermentesítjük őket a lakópark vagy lakóház előzetes finanszírozásában. Nem elhanyagolható előnye az előre vételnek, hogy beleszólhatunk a kialakításba, a szobák belső elrendezésébe, a burkolatok, szaniterek színébe és minőségébe.
Új ingatlanra jóval több az állami támogatás. A fővárosban és vidéken is nagyobb a támogatott hitel összege, jár a szocpol (fiatalok otthonteremtő támogatása), fiatalok pedig benevezhetnek a Fészekrakó programba. Nem is beszélve a kisebb értékű lakások illetékmentességéről vagy számos illetékkedvezményről.

Nincsenek meglepetések az előző tulajdonostól: az építtető persze követhet el hibákat, és ijesztő rémtörténetek olvashatók a világhálón róluk, ám új építésű ingatlan esetén a problémák garanciálisan orvosolhatóak. Az új lakásokra sokkal inkább jellemző, hogy többnyire kicsik, ennek ellenére (és szemben a használtpiaci választékkal), kis alapterületen is jó minőségűek. Ami egyedül versenyre kelhet velük, az egy-két éves lakás, amelyet első tulajdonosa újonnan vett, és most elad: a minőség továbbra is jó, ám az ár gyakran alacsonyabb.

A használt lakás előnyei


Mivel ma már mindenki hallott a használtlakás-piac túlcsordulásáról, nem nehéz kikövetkeztetni, mennyire lementek az árak. Ha ugyanazt az összeget akarjuk elkölteni az új és a használtpiacon, azt vesszük észre, hogy használtan jó minőségben, mégis nagyobb ingatlant tudunk vásárolni. A jelentős túlkínálat miatt a helyszínek között is dúskálhatunk, nincsen úgy megkötve a kezünk, mintha egy adott kerület éppen készülő lakóparkjai vagy lakókertjei jelentenék az egyetlen lehetőséget. Mivel a használt lakások eladói jelenleg átlagosan 8-10 hónapot töltenek azzal, hogy árulják az ingatlant, amikor komoly vevőt látnak, nem engedik: hajlandók egészen komoly alkuba belemenni. Tehát az amúgy is alacsonyabb kínálati árak még alacsonyabb vételárba torkollnak. Ennél fontosabb szempont pedig nemigen akad.

Az építkezéssel szembeni előnyöket nem is érdemes nagyon részletezni. A leendő tulajdonos megússza azt a hónapokig vagy akár egy évig tartó hercehurcát, amelyet a telek megvétele után átélhet az építkező az engedélyek bonyolult beszerzésétől az elszúrt dolgok folyamatos helyreállításán át a mindig növekvő költségekig.

Fontos előnye a használt lakásnak, hogy már előre megismerhető a szomszédság. Körbejárható a környék, hamar kideríthető, ha éjszaka randalírozó alkoholisták laknak-e a szomszédban, nem pedig a beköltözés során ismerkedünk meg mindenkivel.

forrás: hvg.hu

 

Hirdetések:


Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen

Ingatlan Zalaegerszeg


Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás

Hitel Zalaegerszeg

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2010.10.22 23:56

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
18.499.999 Ft.
Azonnal költözhető, egyedi gázfűtéses, alacsony fenntartású költségű,napfényes erkélyes, SZIGETELT társasházi használt LAKÁS Önre vár Zalaegerszegen Belvárosban Zala megyében! www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Neszele, családi ház
Zalaegerszeg, Neszele, családi ház - Újszerű családi ház eladó Neszelében Zalaegerszeg - www.dashaus.hu
45.900.000 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszegen Neszelében, 3 szoba +nappalis, egyedi cirkó fűtéses, téglaépítésű, újszerű családi ház eladó szigetelt falakkal, gondozott telekkel - www.dashaus.hu
Hévíz, üdülő, nyaraló
Hévíz, üdülő, nyaraló - Hévízen apartmanház eladó a Tófürdő közelében Zala megyében. www.dashaus.hu
122.000.000 Ft.
Zala megyében Hévízen a Tófürdő közelében, zöldövezeti környezetben Prémium kategóriájú apartman ház áron alul eladó. www.dashaus.hu
Gombosszeg, telek
Gombosszeg, telek - Gombosszegen építési Telek eladó, Zala megyében
5.500.000 Ft.
Zala megyében Eladó Telek csendes helyen, kis faluban Zalaegerszeg és Lenti között Gombosszegen. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, családi ház
Zalaegerszeg, Landorhegy, családi ház - Eladó ingatlan Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
17.899.999 Ft.
Két külön bejáratú, két lakrészű, akár két generációnak is jó kertes Ingatlan eladó Zalaegerszegen a Landorhegyen Zala megyében - www.dashaus.hu
Ingatlan TV - Das Haus Immobilien Kft. - Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/b. - - Tel/fax: 92/326-369 | LOGIN