IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.

 
Ingatlan gyors keresés
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat


2012.08.25 23:35
Kiárusítják a Balatont: fillérekért vehetsz panziót, csárdát, csúszdát.
Kiárusítják a Balatont: fillérekért vehetsz panziót, csárdát, csúszdát.A Balaton partjáról szóló ingatlanpiaci elemzések, híradások többsége elsősorban az egyéni nyaralók árára és forgalmára, esetleg a parti szállások kihasználtságára koncentrál.A helyi ingatlanpiac azonban ennél sokkal színesebb...

Kiárusítják a Balatont: fillérekért vehetsz panziót, csárdát, csúszdát

A Balaton partjáról szóló ingatlanpiaci elemzések, híradások többsége elsősorban az egyéni nyaralók árára és forgalmára, esetleg a parti szállások kihasználtságára koncentrál. A helyi ingatlanpiac azonban ennél sokkal színesebb. A kínálatban a legkülönbözőbb hasznosítású ingatlanokat, például éttermeket, kertmozikat, kempingeket, panziókat, diszkókat, üzlethelyiségeket, telkeket, és szinte bármit meg lehet találni a most uralkodó alacsony árakon. Érdemes azonban óvatosan válogatni a befektetési célú létesítmények között, mivel a hatékony és jövedelmező üzemeltetésükbe lehet, hogy beletörik a vállalkozó kedvű vásárlók bicskája, látva a rendszerváltás és a 90-es évek utáni visszaesést és átrendeződést a Balaton-parti vendéglátás körül.

Budapestről nem is kell messze utazni, mindjárt a legközelebbi településen, a nemrég az önállósodás útját választó Balatonakarattyán találhatunk különleges hasznosítású, eladásra kínált ingatlant. A településen átvezető főút mellett eladó az 1960-as évek óta eddig rendületlenül működő kertmozi, de a vele szemben egykor üzemelő étterem is új tulajdonost keres. A településen pedig több hasonló vendéglátó egység is bezárta kapuit az elmúlt években. A helyi önkormányzat tájékoztatása szerint, amely az ingatlan tulajdonosa, a három évvel ezelőtti értékbecslésen mintegy 9 millió forintra tartották a mintegy 1000 négyzetméteres telket, ahol a jelenlegi szabályozás szerint akár szórakozóhely is épülhet.


A Balaton környékén tapasztalható, a 10-20 évvel ezelőtti forgalomhoz mérten jelentősen visszaesett kereslet, a vendégek igényeinek változása, a "Zimmer frei" biznisz hanyatlása, az időjárás miatt évek óta hektikussá váló szezon, a hazai lakosság fogyasztási képességének zuhanása és hajlandósága mind-mind rányomja a bélyegét a Balaton északi és déli partján lévő vállalkozások sorsára és ezzel együtt az általuk használt ingatlanokra egyaránt. Az egyre kevesebb és egyre szegényebb turista már nem jár annyit étterembe, és a helyi szinten mérve erős lábakon álló szállodák állandó akciós kínálata miatt, az a szűkebb réteg, aki ma még megteheti, hogy befizessen egy hosszabb balatoni nyaralásra, a kisebb, szegényesebb panziók és házi szállások helyett inkább a valamivel minőségibb és nagyobb számú szolgáltatást nyújtó hoteleket, szállásokat választja.


A fenti sort pedig hosszú oldalakon keresztül folytathatnánk. A hirdetések mennyiségéből elsőre az az érzése támad az embernek, hogy a Balaton partján tényleg minden eladó, amin pedig nincs eladó tábla, annak két kérdés után van ára. Az alacsonyabb kategóriába sorolt szállásoknak és vendéglátóhelyeknek a hanyatlása - a válság járulékos hatásai mellett - vélhetően oda vezethető vissza, hogy az elmúlt két évtizedben komoly elvárás növekedés volt a fogyasztók részéről a szolgáltatások minőségében, míg sokan ezt a tendenciát különböző okok miatt figyelmen kívül hagyva, nem fektettek be eleget a saját színvonaluk megtartásához. Így a folyamatos romlás következtében elmaradtak a vendégek, mostanra pedig se vendég, se hitel, ami kiránthatná őket a gödörből.

Jól látszik listánkon is, hogy az interneten fellelhető hirdetések között a négycsillagos szállodától a benzinkúton át, a csúszdáig szinte minden megtalálható. Az érdekessége ezeknek az ingatlanoknak, hogy szinte mindegyik több éve jól működik, természetesen kiváló elhelyezkedésűek, legtöbbjük még akciós áron is van, és bejáratott vendégkörrel rendelkezik, ám úgy fest a tulajdonosok ennek ellenére, sokszor egyéb okok miatt, mind szívesen megválnának az amúgy "aranyat érő" tulajdonuktól. Bár hosszúnak tűnhet a lista, ez csak néhány a több száz vevőre váró Balaton-parti szálloda, étterem és egyéb kereskedelmi ingatlan kínálatából, amelyek a tó körül lévő települések szinte mindegyikén megtalálhatók, vagyis nem kifejezetten déli vagy északi parti jelenségről beszélhetünk.

Forrás: penzcentrum.hu

Hirdetések

Eladó ingatlan, lakás, családi ház Hévízen

Ingatlan Hévíz


Eladó ingatlan, lakás, családi ház Keszthelyen

Ingatlan Keszthely

 

 

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2012.08.25 23:35

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Kertváros, lakás
Zalaegerszeg, Kertváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen.www.dashaus.hu
17.499.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg Kertváros ingatlanforgalmi szempontból egyik legkeresettebb részén napfényes, világos, nappali+2 hálószobás, egyedi gázfűtéses, erkélyes társasházi lakás eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
8.899.000 Ft.
Garzon Panel helyett kertes Ingatlan? Zala megyében, Zalaegerszegen a Landorhegy csendes, zöldövezeti részén, gyorsan birtokba vehető, tégla építésű ikerház egyik fele eladó. www.dashaus.hu
Öreglak, családi ház
Öreglak, családi ház - Öreglakon Balaton közeli családi birtok eladó
169.000.000 Ft.
Somogy megyében, Balatonhoz közel Öreglakon luxus kivitelű családi ház, családi birtokkal, teljes berendezéssel eladó.
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Kiadó Lakás albérlet Zalaegerszegen Belvárosban!-www.dashaus.hu
70.000 Ft.
Albérlet zalaegerszegen! Zala megyében, Zalaegerszegi belvárosi magasföldszinti egyedi gázfűtéses tégla lakás kiadó! www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Ságod, telek
Zalaegerszeg, Ságod, telek - Eladó telek Zalaegerszegen Ságodban. www.dashaus.hu
7.000.000 Ft.
Eladó telek Zalaegerszegen Ságodban az AquaCity Vízicsuszda - és Élményparkkal szemben. Háznak - Külön álló Apartmanok kialakítására ideális, vagy akár befektetésnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Ingatlan TV - Das Haus Immobilien Kft. - Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/b. - - Tel/fax: 92/326-369 | LOGIN