|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2010.12.05 09:40 |
Ingatlan ingyen? Az ajándékozás feltételei. |
|
Ingatlan ingyen? Az ajándékozás feltételei. Ajándékozni nagyobb értéket is lehet, ilyenkor azonban nem árt szerződésben rögzíteni a feltételeket. Az ajándékozással az egyik fél szerez csak előnyt – emiatt egyoldalú juttatásnak hívja a jog –, ennek ellenére a szerződést a felek megállapodása... |
|
Ingatlan ingyen? Az ajándékozás feltételei
Ajándékozni nagyobb értéket is lehet, ilyenkor azonban nem árt szerződésben rögzíteni a feltételeket.
Az ajándékozással az egyik fél szerez csak előnyt – emiatt egyoldalú juttatásnak hívja a jog –, ennek ellenére a szerződést a felek megállapodása hozza létre.
Az érvényes szerződés
Ingóságról a szerződést szóban és írásban is megköthetik, illetve gyakran elég az is, ha a tárgyat átadja egyik fél a másiknak. Ingatlan ajándékozási szerződésének érvényességéhez – az adásvételhez hasonlóan – azonban írásbeli megállapodás szükséges.
Az okiratot ügyvéd vagy közjegyző előtt kell aláírni, a jogot pedig be kell jelenteni az illetékes földhivatalban, ahol azt ingatlan-nyilvántartásba veszik. Ingóság és ingatlan átadásán kívül gyakori még a pénzbeli ajándékozás, illetve pl. a tartozás elengedése vagy átvállalása.
Az ajándékozás feltételei
Az ajándékozás legfontosabb feltétele az ingyenesség. Ha valamilyen ellenszolgáltatás is megjelenik az okiratban, akkor a szerződés érvénytelen. Ezek szerint tehát hiába nevezik ajándékozásnak, ha az egyik fél nem ingyen juttatja vagyoni előnyhöz a másikat. Ilyenkor a szerződést tartalma szerint (pl. adásvételként) kell elbírálni.
Jogok és kötelezettségek
Az ajándékozó korlátozott mértékű kár- és kellékszavatossági felelősséggel tartozik, vagyis felelőssége enyhébb, mint az eladóé. Egyrészt azért, mert csak szándékosság vagy súlyos gondatlanság esetén felel, másrészt a bizonyítás a törvény szerint a másik felet terheli. Tehát az esetleges hibákért, valamint az ajándékban keletkezett kárért csak akkor felel, ha a másik fél bizonyítja: szándékosan vagy súlyosan gondatlanul járt el.
A megajándékozott jogosult az ajándék követelésére. A szerződés teljesítését csak akkor lehet megtagadni, ha az ajándékozó bizonyítja, a körülményekben olyan lényeges változás állt be, amely miatt a teljesítés nem várható el tőle.
Az ajándék visszakövetelése
A teljesítés megtagadása mellett – meghatározott esetekben – az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot, ezt azonban a törvény szigorú feltételekhez köti. A még meglévő ajándékot visszakövetelheti, ha arra létfenntartása érdekében szüksége van.
A megajándékozott azonban ebben az esetben sem köteles az elpusztult vagy elfogyasztott ajándékot pótolni, vagy az értékét megfizetni.
Súlyos jogsértés miatt szintén visszaigényelhető az ajándék. Ennek tényét a bíróság az eset összes körülményeit mérlegelve állapítja meg. Ilyen lehet bűncselekmény elkövetése, súlyos becsületsértés, tettleges bántalmazás stb. Nincs helye a követelésnek, amennyiben az ajándék már nincs meg, továbbá ha az ajándékozó a sérelmet megbocsátotta.
Illeték
Ha az ajándékról okiratot állítottak ki, vagy ha ingóságról van szó, és annak forgalmi értéke a 150 000 forintot meghaladja, illetéket kell utána fizetni. Ennek mértéke az összegtől, illetve a felek közötti kapcsolattól függ, az ajándék értékének 11-40%-a is lehet.
Szerző: Kovács Veronika
Forrás: pink.hu
|
|
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház |
|
45.999.999 Ft. |
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
24.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház |
|
44.999.999 Ft. |
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan |
|
88.999.999 Ft. |
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu |
|
|
|
|