Ingatlan-lakáspiac
Duna House: februárban is kitartott a lakáspiac lendülete

A kiemelkedően magas januári lakás adás-vételi tranzakciószám után február is magas számot produkált, holott január végével lezárult a végtörlesztési időszak - közölte a Duna House Holding Kft. csütörtökön az MTI-vel.

    Az ingatlanforgalmazó elemzése szerint a 9.014 darabos tranzakció majd másfélszer annyi, mint az egy évvel ezelőtti, amely 6.100  volt.
    A Duna House ingatlanpiaci barométer alapján a látványosan kiemelkedő januári eredményt követően a februári hónap ugyan visszaesett, de messze nem a tavalyi átlagra. A 75 pont körüli tavalyi átlagot csaknem egynegyedével haladta meg a februári  89 pont.
    A februárban lebonyolított adás-vételek átlagai alapján a panel lakásokat továbbra is Kelet-Magyarországon veszik a legolcsóbban, a legtöbbet Budán adtak a panelért, itt 233 ezer forint volt egy négyzetméter átlagára, vagyis majdnem duplája, mint a keleti régióban. A téglalakások tekintetében is ezek a régiók mutatták a két szélső értéket.
    Februárban kis népszerűségvesztést mutatott a budai oldal az egy hónappal ezelőtti értékekhez képest, egyedül a XII. kerület tudott egy százalékkal erősödni. A belváros stagnált, de a XIV.-XVII. kerület mindegyike erősödni tudott 1-2 százalékkal. A legnépszerűbb célkerület továbbra is a XIII., az érdeklődők 21 százaléka jelöli meg lehetséges lakhelyének.
    Az elemzés szerint a fővárosi házeladók továbbra is közel 20 százalékot engedtek az eredeti elképzeléseikből, mire az adás-vétel megszületett. A budapesti panelt eladóknál az összes engedmény 8 százalék volt.
    A fővárosi befektetési kedv nem hanyatlik arányában a Duna House szerint, sőt a közel 14 milliós átlagos vásárlási érték is az egyik legkiemelkedőbb. Vidéken már jelentősebb a befektetők arányának csökkenése, hiszen a januári 31 százalékról 20 százalékra esett vissza, bár így is a második legmarkánsabb csoport az első lakásukat vásárlók után. A befektetők hasonló méretet - körülbelül 55 négyzetméter - preferálnak, mint a fővárosban vásárlók, de mindezt 5 millió forinttal kevesebbért.
    Vidéken nőtt kissé a 60-80 négyzetméteres méretkategória iránti kereslet, bár a többség - 59 százalék - ez alatt vásárolt.
    A fajlagos lakásárat tekintve továbbra is az 5-10 milliós kategória teszi ki a tranzakciók többségét, 58 százalékot.
    A barométer szerint Budán csökkent a 20 négyzetméter alatti garzonok iránti vásárlókedv egy hónap alatt, viszont növekedett a 20-80 négyzetméteresek iránt. A vevők 44 százaléka 200-300 ezer forintos négyzetméter áron vásárolt, miközben a lakásárak esetében az 5 millió alattiról az 5-10 millió közöttire került át a hangsúly. Pesten a megvett lakások fele szintén az 5-10 milliós kategóriába esett - áll a közleményben.

Forrás: mti.hu

Megosztás