IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.01.09 18:37
Hogyan lehet eladni szocpollal terhelt lakást?
Hogyan lehet eladni szocpollal terhelt lakást? Lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(I. 31.)Korm. rendelet (továbbiakban: rendelet) alapján a lakáscélú állami támogatások visszafizetésének felfüggesztéséről, illetve egyik ingatlanról a másikra történő átjegyzéséről a támogatott ingatlan...

Hogyan lehet eladni szocpollal terhelt lakást?

A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm.
rendelet (továbbiakban: rendelet) alapján a lakáscélú állami
támogatások visszafizetésének felfüggesztéséről, illetve egyik
ingatlanról a másikra történő átjegyzéséről a támogatott ingatlan
fekvése szerint illetékes jegyző dönt és intézkedik.

Amennyiben a támogatott ingatlant el kívánja adni, akkor az
elidegenítés tényét be kell jelentenie az ingatlan fekvése szerint
területileg illetékes önkormányzat jegyzőjének – az erre vonatkozó
okiratok (pl. adásvételi szerződés) egyidejű csatolásával – 30 napon
belül. (Amennyiben a 30 napos határidőt elmulasztja, a támogatás
összegét kamattal terhelten vissza kell fizetni).

Az önkormányzat jegyzője a visszafizetési kötelezettséget lakásvásárlás esetén egy
évre, építés esetén három évre felfüggesztheti. Erről oc.határozatban
intézkedik. (Ha a lakás tulajdonosa a felfüggesztést nem kérte, a
jegyző az iratokat 5 napon belül átteszi a Kincstárnak, amely
határozatban kötelezi a lakás tulajdonosát a támogatás
visszafizetésére. )
Az elidegenítőnek a felfüggesztés ideje alatt egy kincstári letéti
számlára kell átutalni a támogatás összegét.

Ezután be kell nyújtania egy törlés iránti kérelmet az illetékes
Kincstári Regionális Igazgatóságunk Állampénztári Irodájához, csatolva
a jogerős jegyzői határozatot és a letéti számlára történő utalást
igazoló bankbizonylatot.

Amennyiben egyéb dokumentumokra a döntéshez
szükséges, azt az illetékes állampénztári iroda külön jelzi Ön felé. A
törlés ügyintézési határideje a Kincstár részéről 10 munkanap.

További információkat, valamint a nyomtatványokat itt találja:
http://www.allamkincstar.gov.hu/rovat/146.

Kérelemmel kapcsolatosan, a támogatott ingatlan fekvése szerint
illetékes kincstári regionális igazgatóságunk állampénztári irodájához
kell fordulni. A kérelmet személyesen vagy írásban, postai úton
nyújthatja be.

Miután a Kincstár a hozzájárulását megadta, tudja az elidegenítő a
Földhivatalnál töröltetni a jelzálogjog bejegyzést.
Ha egy éven belül megtörténik a lakásvásárlás (építés esetén 3 éven
belül) ugyanazon önkormányzat jegyzőjéhez kell fordulni, bemutatni az
adásvételi szerződést/használatbavételi engedélyt, és a jegyző
intézkedik a továbbiakban az átjegyzésről, ill. arról, hogy az
elidegenítőnek a Kincstár a letéti számláról visszautalja az összeget.

Ha a támogatással vásárolt lakás elidegenítését követően lakásigényét
másik lakás vásárlásával kívánja kielégíteni, kérheti a jelzálogjog
másik ingatlanra történő közvetlen átjegyzését. A közvetlen
átjegyzésről a jegyző határozattal intézkedik. Az átjegyzésről szóló
jegyzői határozat alapján az illetékes földhivatal előbb az újabb
lakásra jegyzi be a terhet, majd az eredetiről törli, tehát ebben az
esetben el lehet tekintetni a támogatás összegének letéti számlára
történő befizetésétől.

Amennyiben kisebb értékben vásárol ingatlant, mint amennyiért eladta
a támogatott ingatlant, akkor a különbözet arányában a támogatás
összegét vissza kell fizetnie.

A korábbi lakás elidegenítéséből származó bevétel csökkenthető, a
lakásértékesítésből származó bevétel után az állami adóhatóság által
igazoltan megfizetett személyi jövedelemadó összegével, azzal az
összeggel, amelyet az adós az elidegenítésből származó bevételből az
értékesített lakás építését, vásárlását, bővítését szolgáló lakáscélú
hitelintézeti kölcsön egyösszegű előtörlesztésére és annak díjára
fordított, de legfeljebb akkora összeggel, hogy az így csökkentett
bevétel összege elérje az igénybevett közvetlen támogatások együttes
összegének kétszeresét.

Amennyiben az elidegenítési és terhelési tilalomra meghatározott
határidő még nem járt le, és a támogatást igénybevevő tehermentesíteni
kívánja az ingatlant, és nem kéri a támogatások visszafizetésének
jegyzői felfüggesztését, csak abban az esetben töröltethető a
jelzálogjog, amennyiben a támogatás összegét visszafizetik.

Az erre vonatkozó kérelmet, valamint a tájékoztatót, a kérelmekhez
benyújtandó dokumentumokról megtalálja a
http://www.allamkincstar.gov.hu/rovat/146 című honlapon. Kérelem(1) -
jelzálogjog törléséhez, önkéntes visszafizetés esetében. A támogatási
összeget a 10032000-01034080 „Lakástámogatások visszafizetése”
bevételi számlára kell visszafizetni Az egyes kérelmekben megtalálja,
hogy milyen dokumentumokat szükséges csatolni.

A kérelmet a támogatott
ingatlan fekvése szerinti regionális igazgatóság állampénztári
irodájához kell benyújtania a kérelmezőnek. Miután a Kincstár a
hozzájárulását megadta, tudja a kérelmező a Földhivatalnál töröltetni
a jelzálogjog bejegyzést.

Forrás: ujlakaspiac.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.01.09 18:37
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu