IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.02.12 15:07
Hamarosan el szeretném adni az ingatlanomat. Hogyan várjam a vevőt? Hogyan eladhatóbb a lakásom?
Hamarosan el szeretném adni az ingatlanomat. Hogyan várjam a vevőt? Mit tegyek, hogy eladhatóbb legyen a lakásom? Válasz Tapasztalatom szerint az első benyomás a legfontosabb: ekkor dől el, hogy beleszeretnek a vevők az ingatlanba, vagy kiábrándulnak belőle...

Mit tegyek, hogy eladhatóbb legyen a lakásom?

Kérdés

Hamarosan el szeretném adni az ingatlanomat. Hogyan várjam a vevőt? Mit tegyek, hogy eladhatóbb legyen a lakásom?

Válasz

Tapasztalatom szerint az első benyomás a legfontosabb: ekkor dől el, hogy beleszeretnek a vevők az ingatlanba, vagy kiábrándulnak belőle. Természetesen más helyzetről beszélhetünk, ha gyakorlott a vevőjelölt, ezért túl racionálisan tekint az ingatlanra, de a legtöbb potenciális vásárló elsősorban a leendő otthonát szeretné elképzelni.

Az első benyomás már az utcán keletkezik. Családi ház, de akár társasház esetében is rakja rendbe az udvart, szedje be az erkélyre vagy a teraszra kiteregettet ruhákat! Pucoljon ablakokat és redőnyöket! Társasház esetén a lépcsőházban takarítson össze, rakjon ki egy pár virágot és pakolja el a felesleges, nem oda való holmikat! A lakásban alaposan szellőztessen ki, mert nincs kiábrándítóbb, mint egy dohos, áporodott szagú lakás! Egy-két szál illatos, friss virág jó benyomást tehet. Rakjon rendet, takarítson ki! Minden felesleges holmit rakjon el az útból, a polcokról, a konyhaszekrényről! Érdemes az ajtókat, ajtófélfákat, szekrényeket, ablakokat is letisztítani.

Próbálja meg személyteleníteni a lakást, mert nagyon tudja feszélyezni a látogatókat, ha mindenütt személyes tárgyakat, fényképeket látnak. Látogatás előtt a fürdőszobába ne teregessen ki ruhákat, vagy ha kiteregetett, szedje össze őket! Ha a lakás túl zsúfolt a bútorok miatt, akkor pakolja le a feleslegeseket a pincébe, mivel így tágíthatja a tereket. Kisebbfajta javításokat is érdemes elvégezni, tehát ne szoruljanak az ablakok, erkélyajtó, mert nem sok kellemetlenebb van annál, mint amikor meg akarjuk mutatni az erkélyünkről a panorámát, és alig tudjuk kinyitni vagy bezárni az ajtót. Csöpögő csapokat is érdemes megjavíttatni. Amit még érdemes felújítani: http://ingatlanmagazin.com/ingatlanpiac/erdemes-eladas-elott-felujitani-a-lakast-van-amit-erdemes-rendbehozni/

Készüljön fel a kérdésekre! Gondolja át a fizetési és kiköltözési feltételeket, és hogy mennyit fog engedni az árból. Készítse elő a közös költségről, közüzemi számlákról és a lakásról a dokumentumokat; ha van, a tulajdoni lapot és akár alaprajzot. Az sem hátrány, ha előre beszerez egy nullás igazolást a közös képviselőtől.

Amikor megérkezik az érdeklődő, húzzon el minden függönyt, húzzon fel minden redőnyt, reluxát, és kapcsolja fel a villanyt! Ne sajnálja a világítást, akkor se, ha odakint süt a nap. Az esetleges háziállatokat ne engedje felugrálni, de a legjobb az, ha ilyenkor egy családtag leviszi sétálni őket. Halkítsa le a rádiót, tévét, vagy kapcsolja ki! Engedje mindenhol előre a vevőt, de figyeljen arra, hogy soha ne maradjon egyedül! Semmit ne felejtsen el megmutatni: a pincét, a közös tárolót sem! Ne beszéljen sokat, és ne tukmálja, ne dicsérje agyon a lakást! Soha ne vitatkozzon, és főleg ne politizáljon a látogatóval.

Ha sikerült megegyezni a vételárról, lehetőleg ne beszéljen többet a lakásról, csak a foglaló nagyságáról, az adásvételi szerződési feltételekről, idejéről. Lehetőleg minél közelebbi időpontban állapodjanak meg. Amennyiben a vevő még nem döntötte el a vásárlási szándékát, minden esetben minél rövidebb időintervallumot adjon gondolkodási időnek. Sikeres és gyors értékesítést kívánok!

Sipos András Ingatlanközvetítő

Forrás: ingatlanmagazin.com

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.02.12 15:07
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu