|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2011.09.30 08:24 |
Gazdaság-ingatlan. Duna House: csökkenő ingatlanárakat hozhat a végtörlesztés. |
|
Gazdaság-ingatlan. Duna House: csökkenő ingatlanárakat hozhat a végtörlesztés. A következő öt hónapban átlagosan 5-10 százalékos áresést prognosztizál Duna House: az ingatlanpiacon a következő hónapokban egymásra találhat az eladói és a vevői szándék, hiszen a végtörlesztésből adódó mintegy 25... |
|
Gazdaság-ingatlan
Duna House: csökkenő ingatlanárakat hozhat a végtörlesztés
A következő öt hónapban átlagosan 5-10 százalékos áresést prognosztizál Duna House: az ingatlanpiacon a következő hónapokban egymásra találhat az eladói és a vevői szándék, hiszen a végtörlesztésből adódó mintegy 25 százalékos árfolyamnyereség olyan teret biztosít az eladóknak az árkialakítás folyamán, ami az árérzékeny vevői oldalnak is kedvez.
Az ingatlanközvetítő társaság által az MTI-hez csütörtökön eljuttatott közlemény szerint azok az adósok, akik a rendelkezésre álló idő alatt szeretnék végtörleszteni devizaadósságukat, vagyis december 30-ig bejelentik a szándékot a banknál, majd ezt követően 60 napon belül rendezik a hitelüket - például a lakás eladásából -, minden bizonnyal igyekeznek majd úgy kialakítani az árat, hogy hamar vevőre találjanak.
A határidő közeledtével az eladók is nagyobb kompromisszumokra lesznek hajlandóak, így feltehetőleg február végéhez közeledve erősödik majd az ingatlanárak csökkenése.
A 2012 márciust követő időszak ingatlanárai már nehezebben prognosztizálhatók, de a Duna House várakozása szerint ekkortól stabilizálódhatnak az árak. Sokan lesznek ugyanis, akik valamilyen forrásból - családi, baráti kölcsönből, esetleg áthidaló forinthitelből - megoldják a végtörlesztést és jövőre adják majd el a lakásaikat, hogy abból rendezzék a tartozásukat. Ők már nem lesznek szoros időkorláthoz kötve, így az árak tekintetében is türelmesebbek lehetnek.
A Duna House szerint a keresleti oldalt élénkítheti, hogy a végtörlesztés sok tulajdonost megszabadít a devizahitellel terhelt lakáshoz kötöttségtől, és ha a kormány által beígért támogatott forinthitel is megérkezik, akkor bizonyára vevői oldal is tovább élénkülhet.
Forrás: mti.hu
Komment:
Ha nem is olyan nagy számban, de több eladó ügyfelem jelezte, hogy vegyem fel a kapcsolatot a régebbi érdeklődőkkel és ajánljuk fel a lakást olcsóbban, mert élnének a végtörlesztés lehetőségével. Bár úgy érzem, hogy nem lesz hatalmas érdeklődés a végtörlesztés iránt, mert ha az lenne, akkor nálam is nagyobb számban érdeklődnének az ügyfelek, úgy hogy talán az ingatlan árak sem esnek olyan nagy mértékben. Azt látom, hogy a vevők továbbra is kivárnak, legalábbis azok, akiknek nem sürgős az ingatlan vétel. Viszont a jövő évtől bevezetendő energiatanúsítvány miatt a korszerűtlen, felújításra szoruló lakások árai csökkenhetnek, mert a laikus vevők is jobban tisztában lesznek a lakások állapotával, ha kezükbe kapják a szakértői véleményt.
Sipos András Ingatlanközvetítő
Das Haus Ingatlan Stúdió
|
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
24.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Bazita, telek |
|
3.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház |
|
11.999.999 Ft. |
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert |
|
10.999.999 Ft. |
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu |
|
|
|
|