|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2011.05.20 23:40 |
Elszálltak az ingatlanárak Franciaországban. |
|
Elszálltak az ingatlanárak Franciaországban. A franciaországi ingatlanárak tavaly nem egyszerűen visszatértek a válság előtti szintre, hanem jóval meghaladták azt. Az elmúlt évtizedben összességében tapasztalt 126 százalékos emelkedés után az idén azonban stabilizálódásra számítanak a szakértők... |
|
Elszálltak az ingatlanárak Franciaországban
A franciaországi ingatlanárak tavaly nem egyszerűen visszatértek a válság előtti szintre, hanem jóval meghaladták azt. Az elmúlt évtizedben összességében tapasztalt 126 százalékos emelkedés után az idén azonban stabilizálódásra számítanak a szakértők - írta csütörtök délután megjelent számában a Le Monde című francia napilap.
A francia közjegyzők szövetsége (Franciaországban közjegyzők előtt kell aláírni az ingatlan-adásvételi szerződéseket) adatai szerint 2010-ben 32 százalékkal több adásvétel történt, mint az azt megelőző évben. A 782 ezer tranzakció alig három százalékkal kevesebb mint a 2007-es rekord. Az ügyletek 21 százaléka Párizsban és környékén történt.
Az ingatlanpiac hirtelen meglódulása a szakértőket is meglepte: egy év alatt országos viszonylatban átlagosan 9,2 százalékkal emelkedtek a használt lakások árai. Vidéken az ingatlanok ára 4,7 százalékkal, a főváros környékén 14,1 százalékkal, Párizsban pedig 17,5 százalékkal emelkedett.
Az elmúlt évtizedben a lakásárak összességében 126 százalékkal emelkedtek Franciaországban (117 százalékkal vidéken, 135-tel Párizsban és környékén). A házak értéke kevésbé emelkedett: országosan 96 százalékkal, vidéken 100, a főváros környékén 85 százalékkal. A lakások és a házak áremelkedése közti különbség azt mutatja, hogy elsősorban a belvárosokat érinti az ingatlaninfláció.
Az elmúlt tíz évben megváltozott a rangsor a vidéki városok között. A főváros után Nizza továbbra is a legdrágább francia város az ingatlanok tekintetében: a tengerparti üdülőhelyen 3.500 euróba (925 ezer forintba) kerül egy négyzetméter. Második helyre került azonban Lyon, négyzetméterenként 2.880 eurós (760 ezer forintos) árfolyamával, pedig tíz évvel ezelőtt még csak ötödik volt a rangsorban. A korábbi hatodik Lille lépett a harmadik helyre 2.770 euróval (733 ezer forinttal), negyedik pedig Bordeaux (2.550 euró, 675 ezer forint), megelőzve Montpellier-t (2.460 euró, 650 ezer forint).
A mindenkori rangsort Párizs vezeti, ahol a négyzetméter átlagára jelenleg 7.333 euró (1,9 millió forint), s a szakértők szerint az év közepére elérheti a 8 ezer eurót (2,1 millió forintot). A belső, közelmúltban szanált kerületekben (2. és 10.) az áremelkedés az elmúlt tíz évben 200 százalékos volt.
A közjegyzők szerint még az idén megállhat az emelkedés és stabilizálódni fognak az ingatlanárak. Egyes vidéki helyeken a nyaralóárakban már megfigyelhető kisebb csökkenés is, de azokban a városokban, ahol jelentős a lakáshiány, mint például a fővárosban vagy Lyonban, a felkapottabb negyedekben még további öt százalékos emelkedésre kell számítani.
A jegybank szerdán nyilvánosságra hozott adatai szerint az első negyedévben - két év óta először - csökkent az ingatlanhitelek száma, viszont a korábbi 210 hónapról átlagosan 217-re növekedett azok időtartama. Ez elsősorban a kamatok emelkedésével magyarázható, amelyek a januári 3,47 százalékról márciusra 3,7 százalékra növekedtek.
Hervé Boulhol, a fejlett ipari országokat tömörítő Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet szakértője szerint az ingatlanárak ekkora mértékű emelkedése jóval meghaladja a franciák jövedelmének a növekedését, s ezért rányomja bélyegét a háztartások és az ország egyes vidékei közti egyenlőtlenségekre. A franciáknak csak 58 százaléka ingatlantulajdonos, s a legszegényebb háztartások körében 1976 és 2006 között 50-ről 35 százalékra csökkent az ingatlantulajdonosok aránya. A legfőbb gond azonban, hogy a közép- és a felsőosztályhoz tartozók közül is sokaknak egyre nagyobb nehézséget jelent a lakbér kifizetése.
Forrás: mti.hu
|
|
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert |
|
10.999.999 Ft. |
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház |
|
11.999.999 Ft. |
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház |
|
45.999.999 Ft. |
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Bazita, telek |
|
3.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház |
|
44.999.999 Ft. |
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu |
|
|
|
|