IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.12.01 12:15
Édeskevés, amit Matolcsy tesz a mélypontra jutott ingatlanpiacért.
Édeskevés, amit Matolcsy tesz a mélypontra jutott ingatlanpiacért. 1925 és 1933 óta nem volt ilyen mély válságban az ingatlanpiac, ekkor volt utoljára, hogy évente 15 ezernél kevesebb lakóingatlant adtak át egy évben – írja a Figyelő. 2011-ben szeptember végéig 8147 új lakás épült...

Édeskevés, amit Matolcsy tesz a mélypontra jutott ingatlanpiacért

1925 és 1933 óta nem volt ilyen mély válságban az ingatlanpiac, ekkor volt utoljára, hogy évente 15 ezernél kevesebb lakóingatlant adtak át egy évbenírja a Figyelő. 2011-ben szeptember végéig 8147 új lakás épült, ez 38 százalékkal kevesebb, mint egy éve, egész évre pedig a szakemberek úgy becsülik, legfeljebb 11 ezer lakást adhatnak át, amely összességében 40 százalékos zuhanást jelent.

A Figyelő hetilapnak nyilatkozó Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője 2012-re sem vár érdemi pozitív elváltozást, annak ellenére, hogy az Otthonteremtő Program keretében jövőre a kormány újraéleszti a szocpol rendszert és a kamattámogatásokat. A szociálpolitikai (szocpol) támogatás 800 eertől 2,5 millió forintig adható, ez az Otthon Centrum számításai szerint a fővárosban azt jelenti, hogy az ingatlan árának 4-7, míg vidéken 6-10 százalékát teheti ki. A kamattámogatás új lakás esetén legfeljebb 10 millió forintos, míg használt lakás vásárlása esetén 6 millió forintos hitelig adhat segítséget, ám csak öt évre lehet igénybe venni, és egyre csökkenő mértékben.

Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter korábban azt mondta, négyezer családnak segíthet a szocpol, 3-4 ezer embernek pediga  kamattámogatásos konstrukció, a két tételre azonban összesen mindössze 6,5 milliárdot szán a kormány, amely ahhoz képest kevés, hogy a 2002 előtti felvett hitelek kamattámogatásának terheként évente 120-130 milliárd forintot fizet az állam.

A fővárosban míg 2006-ban 11 ezer, 2008-ban 6 ezer új lakás épült, addig idén legfeljebb 2,5-3 ezerre számít a piac. Valkó Dávid,az OTP Jelzálogbank vezető elemzője szerint legközelebb 2012 második felében kezdődhet el a kiadott építési engedélyek számának növekedése, de szerinte a negatív trendek csak akkor fognak megfordulni, ha stabil gazdasági növekedés jellemzi majd az országot, és nő a hitelfelvételi kedv is.

Jelenleg ugyanis a vásárlók lehetőségei is erősen beszűköltek, a devizahitelek megszűntek, a forinthitelek a végtörlesztések miatt megdrágultak, a szocpol és a kamattámogatás mellett ezért egyedül a lakástakarékpénztárak jelenthetnek kiutat a szorult helyzetből.

A csökkenő kereslet miatt a kínálatban egyre több az eladhatatlan lakás, a Figyelő szerint a fővárosban Budán 15, Pesten pedig 10 millió forint körül van az a határ, amíg még eladható egy lakás.

A lakásépítéseket ráadásul nem csak a vásárlók gyengesége, de a kormányzat is hátráltatja: az ingatlanadó végleg betette volna a kaput az ingatlanpiac számára, ennek pedig még a felmerülése is komoly bizalomvesztést okozott. Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója pedig egy fórumon azt mondta, az új építésű lakások magas, jövőre már 27 százalékos forgalmi adójasem tesz jót az építkezéseknek, csökkenteni kellene az arányát ahhoz, hogy a vállalkozóknak kedve legyen lakásépítésbe fogni.

Forrás: ujlakaspiac.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.12.01 12:15
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu