IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.02.13 17:44
Csalókák lehetnek az ingatlanközvetítők eredményei.
Csalókák lehetnek az ingatlanközvetítők eredményei. Miközben a becslések szerint a gazdasági válság megérkezése óta minden második hazai ingatlanközvetítő elhagyta a pályát, egyes hálózatok azt állítják, hogy tavaly több ingatlant adtak el, mint eddig bármikor. Teszik ezt annak ellenére, hogy...

Csalókák lehetnek az ingatlanközvetítők eredményei

Szakemberek szerint a válság azokat a hálózatokat sem kerülte el, amelyek az ellenkezőjét állítják magukról

Szabó Emese
Miközben a becslések szerint a gazdasági válság megérkezése óta minden második hazai ingatlanközvetítő elhagyta a pályát, egyes hálózatok azt állítják, hogy tavaly több ingatlant adtak el, mint eddig bármikor. Teszik ezt annak ellenére, hogy hirdetéseik látványosan eltűntek a legismertebb hirdetési oldalról, tagjaik közül pedig sokan a kilépést fontolgatják.

Aki azt állítja, hogy ingatlanközvetítőként nem érintette a válság, az nem ezen a bolygón él – szögezte le lapunknak Bartucz Tamás, a Magyar Ingatlanszövetség közvetítői bizottságának elnöke, hozzátéve, hogy míg a válság előtti időszakban az ingatlanvásárlások 70 százalékához kölcsönt is vettek fel a polgárok, addig mára ebből jó, ha 20 százalék maradt. Az adás-vételek száma már csak emiatt is drasztikusan lecsökkent. Ebből persze az is következik, hogy a tartalékokkal nem rendelkező, magukat hónapról hónapra csupán a jutalékokból fenntartó ingatlanközvetítők könynyen elvéreznek. A válság kezdete óta például még a legóvatosabb becslések szerint is eltűnt a közvetítők fele – mondta Bartucz Tamás, hozzátéve, hogy ez az arány nem az irodákra vonatkozik, hanem konkrétan az ingatlanokkal foglalkozó munkatársakra. – Ha az egy-két közvetítővel működő iroda egyik tagja feladta, akkor az iroda már értelemszerűen bezárt, mert az egyedül maradó vállalkozó nem tudta fenntartani az irodát. A másik megoldás az volt, hogy a közvetítők az irodát ugyan megszüntették, de lakásukat irodává alakítva dolgoztak tovább – már ha ezt a szabályzatuk megengedte. Beszédes az is, hogy az irodák honlapján ma már eleve jóval kevesebb közvetítő arca látható, az irodák pedig gyakran csupán annyi ingatlant hirdetnek, amenynyivel korábban egyetlen munkatársuk foglalkozott.
A nagyobb láncokhoz tartozó irodák valós helyzetét persze nehéz megbecsülni, hiszen ők konkrét adatokat nem közölhetnek, és esetükben a hálózatokat összefogó cégek mérlegeredményei sem iránymutatók. Ugyanakkor ezekből az adatokból az is kiderül, hogy e vállalkozásoknak sem megy éppen jól: jó példa erre a Re/Max ingatlanhálózat gazdája, a Global Real Estate Kft., amely a hivatalos nyilvántartás szerint 2009-ben már mérleget sem adott be, az előző évet pedig 63 ezer forintos veszteséggel zárta. A mára már szinte teljesen eltűnt A1 Ingatlan Kft. ugyancsak tetemes, mintegy 61 millió forintos veszteséggel zárta a tavalyelőtti esztendőt. A válság az Otthon Centrum Franchising Kft.-t sem kímélte: ők 46 milliós veszteséggel zárták a tavalyelőtti évet.
A nagy kivételnek a Duna House Holding Kft. tűnik, amely a 2009-es évet 126 milliós nyereséggel zárta, 2008-ban pedig 41 millió forintnyi többletet könyvelt el. S bár a cég 2010-es mérlege még nem készült el, a társaság képviselőjétől úgy tudjuk, hogy a hálózat tavaly több ingatlant adott el, mint eddig bármikor. Ennek fényében különösen furcsa, hogy a hálózat hirdetései a közelmúltban nyom nélkül tűntek el a legismertebb ingatlanhirdetési oldalról, az Ingatlan.com-ról. Ezt a szemmel látható kivonulást a Duna House lapunknak sem cáfolni, sem megerősíteni nem kívánta, a birtokunkba jutott, az úgynevezett franchise irodákat tájékoztató üzenetből viszont az derül ki, hogy a hálózat ténylegesen kivonult a site-ról. A körüzenet a kivonulás okait is pontosan tartalmazza: mint írják, az Ingatlan.com-mal felvették a kapcsolatot, és megpróbálták hatékony hirdetési eszközzé tenni a portált, ám nem jártak eredménynyel, sőt, mint megtudták, az oldal olyan rendszer bevezetését tervezi, amely büntetőpontokat róna a hirdetési felületet helytelenül használó irodákra. Mivel ezen lépés hátrányos helyzetbe hozza a Duna House-t, és kedvez a kisebb irodáknak, a hálózat vezetése a portálról való kivonulásra kötelezte a tagjait.
A hirdetések eltűnésének hátteréről az Ingatlan.com-ot is megkérdeztük, és mint azt Weimper Józseftől, a portál értékesítési osztályának vezetőjétől megtudtuk, a kivonulás tényét a Duna House hivatalosan nem jelentette be. – Mi akkor szereztünk tudomást a távozásról, amikor azok az irodák, amelyeknek fel kellett mondaniuk a szerződéseiket, felhívtak bennünket, és elmondták a hirdetések eltávolításának okát. Egyes irodák a tilalom miatt azon is gondolkodtak, hogy kilépnek a hálózatból – ezt főleg azok vetették fel, akik nem értettek egyet azzal a trükkös hirdetési gyakorlattal, ami miatt a Duna House ellen felléptünk.
Megtudtuk, az Ingatlan.com leginkább azért neheztelt meg a hálózatra, mert az szerintük más ingatlanirodák – és az ingatlankeresők – kárára visszaélt a portál hirdetésfigyelő rendszerével. – Ez a rendszer elektronikus levélben küldte ki a legfrissebb ingatlanok hirdetéseit, a Duna House viszont rászokott arra a gyakorlatra, hogy a már fent lévő ingatlanhirdetések adatait kicsit módosította, törölte és újból feladta, hogy azok friss hirdetésként jussanak el az ügyfelekhez. Emiatt pedig előfordult, hogy ugyanaz a Duna House-hirdetés kilencszer szerepelt a hirdetésfigyelőben, ráadásul több napon át. Az ilyen jellegű, szabálytalan frissítések miatt muszáj volt megtennünk a szükséges lépéseket, még akkor is, ez sérti a Duna House érdekeit – mondta Weimper József.
Mint egyébként megtudtuk, a kitiltás a Duna House irodáit és közvetítőit is kellemetlenül érintette, olyannyira, hogy már többen is tervezik a hálózatból való kilépést. – Én több éve a cégnél dolgozom, de az elmúlt években sokat romlott a helyzet. Az értékesítők munkáját egyre több szankció nehezítette, egyre több kötelezettségünk lett. A pohárban az utolsó cseppet a nemrég bevezetett hirdetési tilalom jelentette – meséli lapunknak egy nevét nem vállaló közvetítő, aki szerint csalóka az állítás, amely szerint a Duna House eladási statisztikái nem romlottak a válság miatt. – Nálunk például érződött a visszaesés, de mivel a hálózat létszáma az elmúlt években folyamatosan duzzadt, az összesített adatokon nem látszik a válság – lévén egyre több közvetítő tevékenykedik a hálózaton belül. Ugyancsak ezt panaszolja lapunknak egy másik iroda vezetője: – A statisztika szerintem is csalóka, mert míg például nálunk nem olyan rossz a helyzet, vannak olyan területek, ahol teljesen beállt a piac. A hálózathoz tartozásért járó franchise-díjakat viszont a bedőlés szélén álló irodáknak is be kell fizetniük. Ráadásul mivel újabban még a hirdetési lehetőségeinket is korlátozzák, nem csodálom, hogy a bajban lévő kollégák a kilépést tervezik – állapította meg a szakember.

Forrás: mno.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.02.13 17:44
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Bazita, telek
Zalaegerszeg, Bazita, telek - Zalaegerszeg Bazitán belterületi telek eladó. www.dashaus.hu
3.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu