IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.05.07 15:49
Csak átmeneti a lakásárak emelkedése.
Csak átmeneti a lakásárak emelkedése. Az uniós országok több mint felében már megindult a lakásárak emelkedése-jelentette ki Simonyi Tamás, a KPMG kelet-közép-európai regionális vezetője a Portfolio jelzáloghitelezésről tartott konferenciáján.A szakember azonban gyorsan le is hűtötte a kedélyeket...

Csak átmeneti a lakásárak emelkedése

Az uniós országok több mint felében már megindult a lakásárak emelkedése - jelentette ki Simonyi Tamás, a KPMG kelet-közép-európai regionális vezetője a Portfolio jelzáloghitelezésről tartott konferenciáján. A szakember azonban gyorsan le is hűtötte a kedélyeket, mondván ez nem megalapozott.

A Simonyi szerint az áremelkedés nem megalapozott, így hosszabb távon aligha tartható a drágulás. Az áremelkedés ugyanis csak funkcionáló piacon reális, ami azonban a jelenlegi helyzetre aligha mondható el.

Néhány országban, ahol a klasszikus módon zajlott a válság, és bekövetkezett az összeomlás (Baltikumban 40 százalékos áresés), ott ma már valóban megindulni látszik a piac. A többi országban azonban erről egyáltalán nincs szó. A magas eladósodottsági szint nem csökkent, sőt, még nőtt is, a jelzálog piacok sem normalizálódtak és nincs új kínálat - sorolta.

Mint kiemelte: a jelzálogpiaci fellendülés az árak esésével és nem emelkedésével indul. Az alacsony árak keltik fel a vevők figyelmét, akik hitelt vesznek fel, a finanszírozás fellendülése beindítja az áremelkedést. Most viszont minden éppen ellentétesen zajlik. Szűk választék, korlátozott finanszírozás és kis forgalom mellett emelkednek az árak. A vevők pedig általában készpénzesek.

Alacsonyak ugyan a kamatok (különösen Európában), de ez szigorú feltételekkel párosul. Komoly készlet halmozódott fel, senki nem akar eladni, de venni sem. Jó pár év telhet el addig, amíg megalapozott áremelkedés indulhat - rögzítette Simonyi . Az egész kontinensen gond, hogy a beruházók továbbra sem finanszíroznak, miközben emelkedőben van a kamat, tovább szigorodnak a szabályok, a kormányok finanszírozási igénye pedig egyre nő, ami elszívja a forrásokat.

A konferecián az erről a témáról tartott kerekasztal-beszélgetésen szinte mindenki azt hangsúlyozta, hogy szembe kell végre nézni a problémákkal. Az MKB Bank vezérigazgató-helyettese, Balogh Imre a kiút akadályaként nevezte meg, hogy jelentős a felesleg a megépített lakások között. Harmati László, az FHB üzleti vezérigazgatója kifejtette: az elmúlt 7-8 évben olyanok is ingatlantulajdonhoz jutottak, akik az ezzel kapcsolatos költségeket nem tudják állni. E miatt rendkívül torz a tulajdoni szerkezet. Most olyan változások következhetnek be (a kidolgozás alatt levő mentőcsomag hatására), amelyeknek már korábban kellett volna. Az állam most a jelenlegi nyomott árakon vehet ingatlanokat.

A magyar háztartások jövedelmük 20-25 százalékát költik lakhatásra, ami rendkívül magas. Simonyi is azt hangoztatta: aki nem tud fizetni, az béreljen. Abban az esetben, ha ezt az esetleges hitelterhek miatti kiadások feléért tehetné meg valaki, az nyilván segítené az átalakulást.

Forrás: napi.hu

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.05.07 15:49
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert - Eladó zártkerti téglaépület telekkel Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
10.999.999 Ft.
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu