|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2010.10.16 16:12 |
Bedőlt a nagy lakásépítő Al holding. |
|
Fénykorában heti 80–100 lakásvásárlási érdeklődést kezeltek az AL Holding ügyfélszolgálatosai, 2009 második felében viszont már csak legfeljebb 5 kósza hívás tévedt be hetente. Ez a két szám jól leírja, milyen mértékben borult a vállalkozás üzleti modellje... |
|
A tulajdonosok 1,3 milliárd forintot, a külső partnerek, elsősorban bankok nagyjából 1 milliárdot vesztenek az AL Holding felszámolásán.
Fénykorában heti 80–100 lakásvásárlási érdeklődést kezeltek az AL Holding ügyfélszolgálatosai, 2009 második felében viszont már csak legfeljebb 5 kósza hívás tévedt be hetente. Ez a két szám jól leírja, milyen mértékben borult az egykori Angyalföldi Lakásépítőből létrejött vállalkozás üzleti modellje. A modellt 2006-ban alakították ki, s annak megfelelően a központ minden lakóparképítésre 95–100 százalékban birtokolt külön projektcéget hozott létre, míg néhány nagyobb projektbe kisebbségi tulajdonosként is beszállt.
A 2008 őszén hozzánk is berobbant pénzügyi világválság kőkeményen érintette a holdingot, mert az AL tagvállalatai nagy tőkeáttétellel, sok hitellel működtek. Az ingatlanfejlesztés a bankoknál szitokszó lett: magasabb kamatfelárakat számoltak fel, nagyobb pótbiztosítékot kértek, a megkövetelt előértékesítési arányt 10 százalékról 25–30 százalékra emelték, és a korábban megkívánt 10 százalékos önerő helyett 30–40 százalékot írtak elő. A válság miatt a lakosság is elhalasztotta lakásvásárlásait, nehezebben is jutott ingatlanhitelhez. A kegyelemdöfést a 2009. június 30-i áfaemelés adta meg. Gyakorlatilag esély sem volt arra, hogy a 20-ról 25 százalékra emelt forgalmi adót a lakásértékesítők áthárítsák a vevőkre, ez is növelte a mínuszt.
A VÉG. A finanszírozás összeomlott, a cégnek nem voltak bevételei, már több projektcég is csúszásban volt a finanszírozásra felvett hitel törlesztésével. A négy nagy hitelező közül (OTP, Erste, Raiffeisen, CIB) végül 2009. december 30-án az OTP kezdeményezett végrehajtást két projektcég, a Dagály Sétány Béta és a Dagály Sétány Gamma ellen. (A XIII. kerületi területen már megvalósult e sorozat első, Alfa elnevezésű 280 lakásos épülettömbje, annak lakásai 95 százalékban elkeltek, de az üzlethelyiségek ma is üresen tátonganak). A projektcégek csődvédelmet kértek, de 2010 áprilisára eldőlt: nincs egyezség. Nem bővül tehát az Angyalföldi Lakásépítő, majd új nevén az AL Holding által eddig felépített 3200 lakás köre.
forrás: fn.hu
|
|
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan |
|
88.999.999 Ft. |
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Bazita, telek |
|
3.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, TV torony környéke, zártkert |
|
10.999.999 Ft. |
Állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű, tágas épület telekkel eladó Zalaegerszegen, Zala megyében - www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház |
|
45.999.999 Ft. |
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu |
|
|
|
|