IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.

 
Ingatlan gyors keresés
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat


2012.01.03 00:24
Amit a csúszó-, kúszó- és alagútzsalus épületekről tudni kell! Miben különböznek a paneltól?
Amit a csúszó-, kúszó- és alagútzsalus épületekről tudni kell! Miben különböznek a paneltól? Többségében az 1970-es és 80-as években épültek különböző funkciójú épületek csúszó-, kúszózsalus és alagútzsalus építéstechnológiával. Főleg azokon a területeken, ahol a paneles építés valamilyen ok miatt..

Amit a csúszó-, kúszó- és alagútzsalus épületekről tudni kell! Miben különböznek a paneltól?

Többségében az 1970-es és 80-as években épültek különböző funkciójú épületek csúszó-, kúszózsalus és alagútzsalus építéstechnológiával. Főleg azokon a területeken, ahol a paneles építés valamilyen ok miatt nem volt megvalósítható.

Az öntött beton falas építkezést ott alkalmazták, ahol a szállítási, felvonulási nehézségek miatt nem lehetett paneles építéstechnológiát alkalmazni. Ilyen tipikus területek a dombvidékek, keskeny utakon, nehezen megközelíthető területek, sűrűn beépített településrészek. Ezeken a területeken gondot jelentett a nagyméretű panelek szállítása, valamint a daruzás, a panelek mozgatása.

A másik előnye ennek az építéstechnológiának, hogy a paneles építéshez képest szabadabb alaprajzi kialakítást engedett. Különösen középületeknél a nagyobb méretek, tágabb terek igénye gyakran ellehetetlenítette a panel technológiás építést. Ugyanakkor bizonyos méretek felett gazdaságosabb is volt a paneles építésnél.

A technológia hátránya, hogy pontos szervezést, folyamatos anyagszállítást (beton) igényelt. Gyakori, hogy egy-egy ilyen építési terület közelében betonüzemet helyeztek el.

A három különböző öntött falas építéstechnológia

A csúszózsalus technológia estén a zsaluzat folyamatosan mozog (10-15 percenkén emelnek néhány centit) és így, folyamatos üzemben készülnek el a monolit vasbeton tartószerkezetek.

A kúszózsalus építéstechnológia esetén egy-egy teljes szint tartófalai és födémjei készülnek el, külön-külön ütemben betonozva. Egy-egy szint elkészülte után a zsaluzat egy emelettel feljebb kúszik.

Az alagútzsalus technológia a kúszózsalus egy változata, ahol a falak és födémek egy szinten egy ütemben készülnek, majd a zsaluzat egy szinttel feljebb kerül. Jellemző a harántfalas szerkezeti kialakítás. Lakóépületek esetén elsősorban ezzel a technológiával találkozhatunk.

Az öntött falas építéstechnológiával nagyon stabil, földrengésálló dobozszerkezetek jönnek létre. Mivel a tartószerkezet gyakran az épületen belül van, a homlokzat kialakítása szabadon variálható. Az öntött falas építéstechnológiát manapság szinte csak magasházak, tornyok, hidak és egyéb különleges építmények építésekor láthatunk. Az általános magasépítésből szinte teljesen kiszorította a lassan egyeduralkodóvá váló monolit vasbeton pillérvázas szerkezeti rendszer. Ennek egyik oka, hogy az öntött falas technológia esetén jóval több helyszíni monolit vasbeton munka szükséges. Másik a flexibilitás hiánya – utólagosan az épületek alaprajza csak szűk keretek között változtatható.

Öntött beton falas lakóépületek

Mivel elsősorban alagútzsalus épületekkel találkozhatunk a lakóépületek között, főleg erre a típusra koncentrálunk. Az alagútzsalus épület szerkezet készen – ahogy a neve is elárulja – úgy néz ki, mintha szögletes alagutak lennének egymás mellé és egymás fölé építve. Gyakori a középfolyosós, vagy oldalfolyosós elrendezés. Egy-egy lakás egy, kettő, vagy három ilyen „alagutat” foglal el mérettől függően. Emiatt egy-egy épületben alig néhány lakástípus található.

Az építkezések párhuzamosan folytak a paneles építéssel, ezért a belső kialakítás, a szakipari, gépészeti rendszerek általában azonosak a panelházakban alkalmazottakkal. Mivel ezek az épületek nem telepszerűen, hanem gyakran önállóan épültek, gyakori a ház központi fűtés a távfűtés helyett.

Az alagutak nyílásainak lezárására alkalmazhattak hagyományos falazott szerkezetet, paneleket, vagy az újdonságként megjelenő úgynevezett szakipari falat: a homlokzati falakat -és gyakran a válaszfalakat is – az alagút méretére készítették általában asztalos üzemben, a nyílászárókkal együtt. A homlokzati falon a nagyméretű nyílászárókat fakeretben rögzítették, a tömör részeket hőszigeteléssel kitöltötték, majd fával vagy betonyp lappal burkolták. A szerkezetet egyben emelték be. A válaszfalak hasonlóan készültek, itt általában csak ajtók jelennek meg, a többi felület tömör, fa vagy betonyp burkolatos.

Ezek a szakipari falak mára jócskán tönkrementek, ráadásul komoly tűzvédelmi, hőszigetelési problémákat is felvetnek. Az épületek emiatt csak teljeskörű homlokzat és válaszfal cserével újíthatók fel. A vasbeton bütüfalak eredetileg is hőszigeteltek, általában 8-10 cm vastagságban, ami ma már nem felel meg a követelményeknek.

Ha egy ilyen házba költöznénk…

Érdekes módon ezeknek az épületeknek jobb a megítélése, mint a panelházaknak. Ez azonban csak annak köszönhető, hogy általában nem alkotnak lakótelepet. Ahogy láttuk, a paneles építéstől csak a tartószerkezet más technológiája különbözteti meg, egyébként a lakásbelsők ugyanazon minőségben készültek el. Ugyanakkor a homlokzati sajátságok miatt ezen épületek felújítása, utólagos hőszigetelése bonyolultabb feladat.

Ha egy ilyen épületben veszünk lakást, ugyanazokkal a problémákkal kell szembenéznünk, mint a panelházakban: egyszerű gépészet és szakipari szerkezetek, zajos lakások. Általában magasabb rezsiköltségek, de a panelházakénál bonyolultabb és költségesebb külső felújítás.

Forrás: ingatlanmagazin.com

 

 

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2012.01.03 00:24

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Jánkahegy, zártkert
Zalaegerszeg, Jánkahegy, zártkert - Eladó zártkert Jánkahegy Zalaegerszegen - www.dashaus.hu
2.599.000 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg Jánkahegy, közel a Kertvároshoz, lakott ingatlanok környezetében, végig aszfaltos útról megközelíthető, az ingatlan nyilvántartásban művelési ág alól kivont zártkert eladó.
Vonyarcvashegy, lakás
Vonyarcvashegy, lakás - Vonyarcvashegyen lakás eladó. Zala megyében. www.ingatlankeszthely.hu
27.000.000 Ft.
Zala megyében Vonyarcvashegyen a Balaton közelében kis lakás számú társasházban két szobás, nappalis, első emeleti újszerű gázcirkós lakás eladó. www.ingatlankeszthely.hu
Nagykanizsa, Belváros, családi ház
Nagykanizsa, Belváros, családi ház - Nagykanizsán eladó téglaépítésü ház
5.300.000 Ft.
Azonnal költözhető tégla családi ház, Nagykanizsán, Vásárcsarnok, Belváros közeli, Zala megyében. www.dashaus.hu
Zalasárszeg, családi ház
Zalasárszeg, családi ház - Eladó Zalasárszegen családi ház
16.000.000 Ft.
Nagykanizsa közelében Zalasárszegen családiház eladó
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó otthonnak, akár irodának, albérlet kiadásra is téglalakás Belvárosban Zalaegerszegen! www.dashaus.hu
19.999.999 Ft.
Az eladó Zala megyei, Zalaegerszegi, belváros központi háromszobás tégla lakás, akár otthonnak, irodának, vállalkozásnak, vagy albérlet kiadásra is jó lehet. www.dashaus.hu
Ingatlan TV - Das Haus Immobilien Kft. - Zalaegerszeg, Kosztolányi út 9/b. - - Tel/fax: 92/326-369 | LOGIN