IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.07.12 07:59
Add el otthonod kézrátétellel.
Add el otthonod kézrátétellel. Akik a pangó ingatlanpiacon képtelenek szabadulni otthonuktól, azok a tulajdonosok akár „kézrátételes” módszerrel is eladnák már a házukat. Főleg a tágas és borsos áron kínált családi házakra nehéz vevőt találni. Az ingatlanosok szerint nem érdemes évekig hirdetni...

Add el otthonod kézrátétellel

Akik a pangó ingatlanpiacon képtelenek szabadulni otthonuktól, azok a tulajdonosok akár „kézrátételes” módszerrel is eladnák már a házukat. Főleg a tágas és borsos áron kínált családi házakra nehéz vevőt találni. Az ingatlanosok szerint nem érdemes évekig hirdetni, ha a telefon három hónapig meg sem csörren, engedni kell…

„Aki eljön, annak nem kell mást tennie, csak a ház falára rakni az egyik kezét. Aki a legkitartóbb lesz, és a legtovább bírja szünet nélkül, az lesz az ingatlan új tulajdonosa. Próbálja meg, ilyen lehetőség talán csak egyszer adódik az életben!” – ezt a hirdetést olvashattuk a világhálón, s mint kiderült, egy egri családi házat próbált e rendhagyó módszerrel értékesíteni a tulajdonosa. Az állóképesség-próbának is felfogható eseményt július elejére hirdették meg, felhívtuk hát a megadott számot.

Fél lábbal már kiköltöztünk a családi házunkból, amit két éve árulunk, de mindhiába. Meguntuk, hogy nem kel el, s úgy gondoltuk, mi is meghirdetjük ezt a játékotmondja Uhrig Lászlóné. Az egri asszony a tévében látott egy riportot arról a pesti úrról, aki május végén próbálta eladni az úszómedencés „luxusházát” azzal a felhívással: „Tegye a kezét a házunkra, mielőtt a bank tenné !” Mivel nem sikerült 200-250 jelentkezőt toboroznia, akik beugróként letették volna a 400 ezer forintot, így elmaradt az akció, és a tulaj felhagyott a hirdetéssel.

A nálunk még szokatlan módszerrel Amerikában autókat és ingatlanokat adnak el. A „Tedd a kezed!” mód pofonegyszerű: a megadott időpontban összegyűlnek a játékosok, és rárakják az egyik kezüket a ház falára. Azt aztán nem szabad elengedni, a kezeket csak úgy cserélhetik, ha az egyik tenyér a falon marad. Enni, inni szabad, de a vízhajtó kávét és kólát nem ajánlják, mivel senki sem vonulhat félre, hogy elvégezze a szükségét. Sőt a pelenkát és a katétert(!) is kifejezetten tiltja a szabályzat. Lazításképp lábat rázni lehetséges, de a guggolás már kizárt. A fárasztó ácsorgás közben egyre többen kidőlnek, és a végén csak egyvalaki marad talpon – ő lesz a ház tulajdonosa.

Rengetegen telefonáltak, voltak, akik többször is visszahívtak. Akadtak köztük nagymamák, akik az unokájukat neveznék be, de az érdeklődők többsége 20–40 éves fiatal volt. Mi kétszáz jelentkezőt toboroznánk, akiknek fejenként 200 ezer forintot kéne befizetniükmagyarázza Uhrig Lászlóné. Az egész szerinte olyan, mint egy sportesemény, ahol a pénzt az „állóképesség-próba” nevezési díjaként szedik be, és szerződést is írnak az ügyletről. Maga a ház nem nyeremény, hanem a versengés fődíjamindebben az ügyvédek szerint nincs semmi törvénytelen. Az egri szervezők adóhivatali állásfoglalást is kértek, jelenleg arra várnak. Az eseményt biztonsági emberek, mentős, orvos vigyázza majd.

Erről egyelőre csak jövő időben beszélhetünk, a júliusra meghirdetett egri erőpróbát ugyanis elhalasztották. Kéttucatnyian akadnak csupán, akik készek lennének letenni a pénzt, úgyhogy a toborzás folytatódik. Közben másoknak is megtetszett az ötlet, így egy tiszaújvárosi kertes házon is hasonló játékkal adnának túl. Kérdés, lesz-e kétszáz vállalkozó, aki leperkálja a fejenként 50 ezer forint nevezési díjat, hogy rátenyerelhessen egy falra.

Nem érdemes évekig árulni egy házat. Ha meghirdetjük, és három hónapig meg sem csörren a telefon, akkor az azt jelzi, hogy irreális árat reméltünk. Ilyenkor muszáj engedni, ha tényleg túl akarunk adni az ingatlanon. Nem szabad minden kudarcot ráfogni arra, hogy mélyrepülésben az ingatlanpiacszögezi le Baranyai József. Az Agriainvest Ingatlanközvetítő Iroda vezetője szerint azt a pörgést nem érdemes visszavárni, ami négy évvel ezelőtt volt, hiszen ma mindenki óvatosabban vesz fel hitelt.

Probléma az is, hogy túl sok a csak látszólag működő ingatlanközvetítő. Sokan hozzáértés és tapasztalat nélkül nyitottak irodát, és alig tesznek azért, hogy a rájuk bízott ingatlan vevőre találjon. Az nem ügynöki munka, hogy felrakják egy ingyenes hirdetési portálra a lakásról készült képekethiszen ezt a tulajdonos maga is megtehetné. Megesett olyan Egerbenahol 35 ingatlanos vállalkozás próbál megélni –, hogy egy iroda végleg bezárt, de arra sem vette a fáradságot, hogy értesítse az ügyfeleit. Így ők abban a hiszemben voltak, hogy az ügynökük buzgón kínálgatja a lakásaikat.

Azért érdemes szakemberre bízni az értékesítést, mert ő reális értékbecslést ad. Nemcsak attól függ egy ingatlan becse, hogy hol fekszik, de attól is, kap-e napot, hova néz, milyen állapotban leledzik. Gyakori hiba, hogy egy kétszobás lakótelepi panelért kitartóan 9 milliót kérnek, pedig 6 millióért találna gazdát. Baranyai József szerint sokan kínálják a környékbeli településeken néhány éve épült családi házukat, ugyanis költöznének vissza a városba.

Sokan belefáradtak a falusias életmódba. Este beesnek az ajtón fáradtan, és már nincs energiájuk füvet nyírni, avart söpörni. A válság óta mindenki túlhajtja magát, méghozzá ugyanannyi vagy kevesebb pénzért. A szülőknek nincs idejük tíz kilométereket autózni, hogy edzésre, zeneiskolába vigyék a gyerekeket. Sok család visszavágyik a városi kényelembemagyarázza az ingatlanos. Ezért most a 60–120 nm-es társasházi lakásokra van a legnagyobb keresletaz sem baj, ha csak egész pici előkert tartozik hozzá.

Ingatlantombola
Néhány éve az osztrákoknál az ingatlantombola jött divatba. Ezt egy olyan tulajdonos ötölte ki, aki hiába árulta Klagenfurt környéki luxusvilláját. (Később például egy alpesi síházat és egy értékes fertőmeggyesi ingatlant is hasonló módon kínáltak.) A klagenfurti esetben a befizetett pénzből 99 eurós árusorsjegyeket bocsátottak ki, és a nyertes vitte a villát. Az osztrák törvények szerint mindez megengedett volt. Ez a fajta tombola korábban Nagy-Britanniában is dívott, ám ott betiltották. Hazánkban azért nem érdemes belevágni, mert sértené a szerencsejáték-törvényt.

Forrás: szabadfold.hu

 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.07.12 07:59
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház
Zalaegerszeg, Pózva, családi ház - Zalaegerszeg Külvárosában családi ház eladó. www.dashaus.hu
44.999.999 Ft.
Nem szeretnél szűkölködni egy kis házikóban? Akkor íme itt a családi házad! Eladó családi ház Zalaegerszegen, Zala megyében, kettő garázzsal, melléképületekkel, aknás garázzsal. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu