|
|
|
Ingatlan gyors keresés |
|
|
|
Koronavírus és ingatlanpiac |
|
|
|
Állás |
|
|
|
Csok infó |
|
|
|
Egyéb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Partner linkek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jognyilatkozat |
|
|
|
Adatvédelem |
|
|
|
|
|
|
2010.12.28 09:12 |
A lakásvásárlás buktatója: eltitkolt adósságok. |
|
A lakásvásárlás buktatója: eltitkolt adósságok. Sokba kerülhet a lakásvásárlóknak, hogy a társasházak költségvetési adatai nem nyilvánosak, csak a tulajdonosok számára elérhetőek. Az adósságcsapdában vergődő fővárosi társasházak új beköltözői csak a tulajdonjog megszerzése után hónapokkal... |
|
A lakásvásárlás buktatója: eltitkolt adósságok
Sokba kerülhet a lakásvásárlóknak, hogy a társasházak költségvetési adatai nem nyilvánosak, csak a tulajdonosok számára elérhetőek. Az adósságcsapdában vergődő fővárosi társasházak új beköltözői csak a tulajdonjog megszerzése után hónapokkal, sokszor csak az első közgyűlésen szembesülnek azzal, mit vettek - hívja fel a figyelmet a City-Premier közleménye
A hazai lakásvásárló ugyan általában ellenőrzi a megszerezni kívánt ingatlan műszaki és esztétikai állapotát, a tulajdoni lapot, valamint a közműegyenleget, de a társasház általános állaga és gazdasági helyzete többnyire nem érdekli. Ezt bizonyítja az is, hogy bár több ezer fővárosi társasház vergődik adósságcsapdában, a vásárlók csak elvétve informálódnak a közös képviselőknél a társasház aktuális fizetési kötelezettségeiről, vagy a későbbi költségeket befolyásoló egyéb tényezőkről, igaz, hiába is tennék – vázolta a helyzetet Dr. Kovács Zoltán, a társasházkezeléssel foglalkozó City-Premier ügyvezető igazgatója.
A jelenlegi szabályozásban ugyanis a társasházak gazdasági adatait csak a külön tulajdonok tulajdonosai ismerhetik meg, vagy adhatnak felhatalmazást a közös képviselőnek az információk kiadására. Márpedig a tulajdonosok a gyors eladásra, a legmagasabb ár elérésére koncentrálva többnyire úgy gondolják, a korrekt tájékoztatás egyáltalán nem áll érdekükben, ezért inkább hallgatnak. Ezzel tudatosan, vagy tudatlanul vállalják. hogy a valós helyzet eltitkolásával jogsértést követhetnek el. Hiába lesz tehát hamarosan kötelező az energiatanúsítvány a használt lakásokra is, hiába létezik szavatossági jog, a vásárló még koránt sincs birtokában a megalapozott döntéshez szükséges összes információnak - hívja fel a figyelmet a közlemény.
A szakember arra is felhívja a figyelmet, hogy a válság következményeként a társasházi lakások piacán ma akár 20-30 százalékos engedményt is el lehet érni, de a remélt hasznot jelentősen lecsökkentheti, sőt fel is emésztheti egy fel nem ismert adósságcsapda következménye. A társasház költségvetésének felborulása, a közműtartozások halmozódása, a szükséges javítási és karbantartási munkák elodázásához, az épület állapotának rohamos romlásához vezet, a meghibásodások kijavítása pedig hosszútávon ható adósságspirált indít el.
A szakember szerint a vásárló egyet tehet: körültekintőbben jár el lakásvásárláskor. Törekednie kell arra, hogy a tulajdonos felhatalmazásával a képviselőktől, vagy annak hiányában a lakóktól szerezze meg a társasházról elérhető legtöbb információt - olvasható a közleményben.
Forrás: privatbankar.hu
|
|
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan |
|
88.999.999 Ft. |
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
34.999.999 Ft. |
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Bazita, telek |
|
3.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg Bazitán belterületi, 2369 m2, jó tájolású, enyhén lejtős telek eladó nyugodt környéken, zöldövezetben. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros, lakás |
|
24.999.999 Ft. |
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu |
|
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház |
|
45.999.999 Ft. |
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu |
|
|
|
|