IngatlanTV - Ingatlan keresése
IngatlanTV - IngatlanokIngatlanTV - VideókIngatlanTV - Ingatlan keresőkIngatlanTV - Hitelközpont
Hírek, információk
IngatlanTV - Ingatlanközvetítés a jövobol!
 
Ingatlan gyors keresés
Koronavírus és ingatlanpiac
Állás
Csok infó
Egyéb
Partner linkek
Jognyilatkozat
Adatvédelem


2011.05.27 11:26
A lakások fele sem kelt el.
A lakások fele sem kelt el. Lakáspiac - Miskolcon a legalacsonyabb, Székesfehérváron a legmagasabb az átlagos vidéki vételár – Próbálkoztunk mi már mindennel, teleragasztgattuk hirdetésekkel a környéket, a lányom az interneten reklámozta a lakásomat, hirdettem immár több tízezer forintért...

A lakások fele sem kelt el

Lakáspiac - Miskolcon a legalacsonyabb, Székesfehérváron a legmagasabb az átlagos vidéki vételár

– Próbálkoztunk mi már mindennel, teleragasztgattuk hirdetésekkel a környéket, a lányom az interneten reklámozta a lakásomat, hirdettem immár több tízezer forintért a megyei lapban, és most megint megtalált egy lelkes ügynök, aki szerint már sok vevőjelölt érdeklődött nála – sorolja Ilona, aki már több mint egy éve szánta el magát arra, hogy Pestre költözik a gyerekei után.


A borsodi megyeszékhely a legolcsóbb nagyvárosi övezetek egyike

 

 

Csakhogy az elhatározást nem követheti tett, mert remek elosztású, alacsony rezsijű tágas lakására nincs vevő. Sőt, még ajánlat se.

A vidéki nagyvárosban élő, néhány éve megözvegyült asszony magában már régen átlépte azt a lélektani határt, ami alá nemrég még biztosan nem ment volna, ha vételi ajánlatot kap az otthonára. Amikor meghirdette lakását, eldöntötte, hogy nem adja kevesebbért, mint amennyire néhány éve, férje halála után felértékelték, és ami alapján az örökösödési illetéket kellett a gyerekeknek fizetni.Azótamár jóval kevesebbért is adná a lakást, ha vinnék. A csekély számú nézelődő többnyire ugyanazt mondja: vásárolna, ha megvennék az eladósorban lévő lakását. Ilona ma azt éli meg, amit sok tízezren manapság: a lakáspiacon alig van vevő.

A Központi Statisztikai Hivatal nemrég megjelent Lakáspiaci ára, lakásárindex, 2007–2010 című kiadványában alátámasztja ezt: gyakorlatilag kevesebb, mint a felére esett vissza az eladott lakások száma. Míg 2007-ben 191 ezer új és használt ingatlant vettek meg, két éve már csak 91 ezret, tavaly meg már csak 82 ezret.

Meglepő az amúgy is megdöbbentő trenden belül, hogy az árak a várakozásokkal ellentétben az új lakások esetében 6 százalékkal tovább csökkentek, noha a kínálat eleve szűkült a félbehagyott, vagy el sem indított építkezések miatt. A használt lakások ára összességében 1,7 százalékkalmérséklődött, ami az előző évinél szelídebb ívet takar.

Az sem mellékes, hogy ki, hol akar lakást venni, illetve eladni. A területi különbségek ugyanis helyenként nagyon markánsak: 275 magyarországi településen tavaly egyáltalán nem adtak el lakást – közölte a KSH –, míg további ezer településen csupán egy-három lakóingatlan cserélt gazdát. Eszerint az ország településeinek harmadában gyakorlatilag teljesen befagyott a lakáspiac, az amúgy szép számmal kínált ingatlanokra nincs vevő. Ezeken a településeken az árváltozás szintje sem követhető, a jelenleg eladhatatlannak minősülő lakásokról és házakról piac híján az aktuális piaci értéküket sem lehet megmondani.

Országos átlagban a lakásállomány 1,9 százaléka cserélt gazdát tavaly, ezen belül Nyugat-Dunántúlon 2,2 százalék, Észak-Magyarországon és aKözép-Dunántúlon viszont csupán az 1,4-1,5 százalék volt az átlag. A nagyvárosok körében Győrben volt a legélénkebb a piac, ahol a lakáspiaci forgalom a teljes állomány 3 százalékát tette ki. Nyíregyházán, Debrecenben, Szegeden és Pécsen egyaránt 2,5 százalékos volt az arány, miközben a nagyvárosok közül Miskolcon kelt el a legkevesebb (1,5 százalék) lakóingatlan.

Budapest és környéke az új lakáspiacon mindig is meghatározó súlya mellett immár lassan kizárólagos szereplőként tűnik fel. A vállalkozói lakásépítések zöme értelemszerűen a legnagyobb településre, a fővárosra, illetve vonzáskörzetére, és hellyel-közzel a megyeszékhelyekre koncentrálódik. Tavaly e területeken értékesítették az új ingatlanok 83 százalékát, a korábbi 78 százalékhoz képest. Észak-Magyarországon összesen nem adtak el száz új lakást.

Egy új lakást négy éve átlagosan 16,4 millió forintért, majd 16,9 millióért értékesítettek, tavaly már csak 16,2 millióért. Az új lakások átlagos négyzetméterára 2010-ben 276 ezer forint volt, Budapesten 351 ezer. A használt lakóingatlanok átlagára 10,1 millió forintról 10,3 millióra emelkedett 2010-ben. A vidéki városok használtlakás-piacán az árfolyam a forgalom nagysága szerint alakult Székesfehérváron és Győrben a 11,7 és a 11,4 millió forintos átlagos használtlakás-ár a rangsor elejére vezette a két várost, míg a legcsendesebb piacon, a miskolcin még a sereghajtóktól is jócskán leszakadva, átlagosan mindössze 7,5 millió forintért cserélt gazdát egy-egy lakás.

A budapesti toplista élén Buda, pontosabban a II. kerület áll, ahol a lakásonkénti átlagár 28,9 millió forint volt tavaly. A legolcsóbb lakáspiac Kőbányán, vagyis a X. kerületben található, ahol átlagosan 9,1 millió forintért köttettek üzletek.

7,5 MILLIÓ

A NAGYVÁROSOK közül Miskolcon mindössze hét és fél millió forintba kerül egy átlagos lakás. Más olvasatban ez azt jelenti, hogy a borsodi megyeszékhelyen lévő lakásoktól lehet a legalacsonyabb áron megszabadulni.

28,9 MILLIÓ

BUDÁN, a II. kerületben érnek a legtöbbet a lakóingatlanok. Itt tavaly átlagosan majdnem huszonkilencmillió forintot adtak egy ingatlanért a vevők.

Forrás: nol.hu

 



 

Megosztás Google könyvjelzőnek! Megosztás MySpace-en...

2011.05.27 11:26
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszegen belvárosban. www.dashaus.hu
24.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszeg belvárosában, NAPPALI+2 HÁLÓSZOBÁS, TÁGAS, EGYEDI FŰTÉSES, JÓ beosztású, világos, napfényes, ERKÉLYES, felújítandó társasházi lakás eladó SZIGETELT HÁZBAN. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház
Zalaegerszeg, Landorhegy, ikerház - Eladó Ikerház Zalaegerszeg Landorhegyen - www.dashaus.hu
11.999.999 Ft.
Panellakás helyett kertes Ingatlan? Zalaegerszeg Landorhegy téglaépítésű, Zártkerti Ikerház, gazdasági épület, egyik fele eladó Zala megye. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház
Zalaegerszeg, Belváros pereme, sorház - Eladó sorházi lakás. Zalaegerszegen. www.dashaus.hu
45.999.999 Ft.
Tágas, nagy méretű, kényelmes, többfunkciós ingatlant keres, ahol nem kell szűkölködni? www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan
Zalaegerszeg, Belváros, kereskedelmi, üzleti, iroda ingatlan - Eladó ingatlan Zalaegerszeg. www.dashaus.hu
88.999.999 Ft.
Zala megyében Zalaegerszeg, belváros kétszintes téglaépítésű épület (műhely, udvar és garázs), közművesített területen eladó. Jó lehet Ipari, Kereskedelmi, Szolgáltatói, Irodai célra. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Belváros, lakás
Zalaegerszeg, Belváros, lakás - Eladó lakás Zalaegerszeg Belváros. www.dashaus.hu  Zala megye
34.999.999 Ft.
Zala megye, Zalaegerszeg belvárosban a magasföldszinti eladó tégla lakás, akár orvosi rendelőnek, vagy otthonnak, irodának - vállalkozásnak, vagy egyszerre mindkettőnek is jó lehet. www.dashaus.hu